成都潤利鑫置業雙楠尚品商業中心廣場營銷方案（124頁）.pptx
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成都潤利鑫置業雙楠尚品商業中心廣場營銷方案（124頁）.pptx
1、雙楠尚品廣場營銷方案成都尺度興業 2014年2月謹呈：潤利鑫置業目 錄PART2PART1PART3市場分析項目分析營銷推廣策略PART5核心團隊PART4銷售及推售策略7年前，以成都傳統最富人區雙楠為基點，開啟更巨規模的新雙楠大時代，這是雙楠的大事，更代表成都一個時代的大勢。新雙楠給成都人民描繪了一幅“宏偉藍圖”！7年之后，現今當下乍看：新雙楠品牌開發企業云集，群雄逐鹿中鐵.騎士公館中海錦城保利花園。世豪嘉伯中糧.祥云國際綠地圣路易名邸但是，行動緩慢，板塊級差分化明顯板塊板塊市場均價（清水）市場均價（清水） 單位面積市場差價（元單位面積市場差價（元/）新雙楠板塊8000-8500元/0光華大
2、道一段9000-9500元/1000元/-1500元/外金沙板塊9000-9500元/1000元/-1500元/大源板塊9000-10000元/1000元/-2000元/三圣鄉板塊9000-10000元/1000元/-2000元/金融城板塊12000元/起4000元/平米以上繁華與財富難繼，開發商品牌號召力僅撬動剛需市場樓盤名稱樓盤名稱面積段（）面積段（）主力戶型主力戶型產品規劃產品規劃藍光金楠府78-10378-81兩居室；84-103三居室剛需世豪嘉伯71-14181-90兩居室剛需中鐵.騎士公館69-10579和89兩居室剛需龍湖金楠天街77-10977兩居室；89和109三居室剛需中糧
3、祥云國際85-21589-104兩居室；127-160三居室首改保利花園63-13963-77一居室89-114兩居室131-139三居室首改和剛需中筑西府蘭庭67-10767兩居室；75-89三居室剛需城市形象：臟、亂、差待搬遷市場待打造配套破舊的道路人煙稀少商業低端、零散，且缺乏鮮明的商業新中心寫字樓商業綜合體新區不“新” 新區不“興”WHY?夢想遠大，行動緩慢雖然有保利、綠地等品牌但只是一場“心知肚明、貌合神離”的游戲！新雙楠“宏偉藍圖”規劃現狀：新雙楠，一只“內焦外鮮”的大餅如此市場背景下又會催生怎樣的投資客群？初級投資者為主，高級投資客群缺失特征一：盲目投資，追求物業擴張特征二：投資意識淡薄，跟風效應明顯特征三：中小投資客戶為主，大客戶基數小特征四：區域客戶為投資主體目 錄PART2PART1PART3市場分析項目分析營銷推廣策略PART5核心團隊PART4推售策略第一印象區位：
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