成都海上海住宅項目初步廣告推廣方案（65頁）.ppt
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成都海上海住宅項目初步廣告推廣方案（65頁）.ppt
1、度海上海初步廣告推廣方案3年海上海成就蓉城海韻概念酵母【成都】回顧2015年客戶購買海上海關注： 主要成交因素為實景現房及成熟配套。 在區域內選擇，享受同等配套，傾向選擇品質高的項目。 海上海是現房，且有合適的面積段戶型，又可公積金貸款，選中海上海。配套成熟品質享受稀缺現房客戶不買海上?？剐渣c：價格，首要因素： 三環外，單價過8500元/，可選建設路板塊、東大路外延板塊。通過價格調整及穩健的營銷策略贏得一定成交量 推廣主題以“現房+海派”海上海推廣從2015開始 畫面表現以 旗袍女形象如果2016還是一層不變，按部就班會造成什么？對客群造成廣告銷售抗性、視覺疲倦現狀產品分析目前海上海項目（南苑
2、目前海上海項目（南苑125125套，北苑套，北苑672672套）套）整體存量整體存量797797套套2016銷售目標：年銷售目標：797797套套廣告傳播從市場形象期過渡到強銷期價值落地那么，對即將到來的2016在達到銷售的同時如何提升？我們應該做什么？怎么做？2大方面海上海品牌鞏固項目訴求+聯姻文化品牌鞏固海上海從2013年開始，從海派文化至今已有三個年頭三年世間萬物有幾個三年?三年都會發生什么？三年都會經歷什么？?宋國有個拿玉石替國君雕刻楮葉的人，足足花費三年時間才刻成。葉尖、斜面、葉脈，眾多的絨毛，晶瑩奪目的光澤，非常逼真，放在自然生長的楮葉中也難于分辨。三年成一葉海上海用這三年將它的海
3、派文化深入人心，將成都文化與上海文化巧妙的融合，給我們的業主帶來生活福利。竹子用了3年的時間， 僅僅長了3cm， 在第四年開始， 以每天30cm的速度瘋狂地生長， 僅僅用了六周的時間就長到了15米。 其實，在前面的三年， 竹子將根在土壤里延伸了數百平米三年一長三年之痛，七年之癢。愛情在第三個年頭，當所有的新鮮與神秘感都蕩然無存時，就到了激情勇退，停滯不前的狀態。其實，癢和痛的感覺想來應該是相差無幾的，無非是感覺到激情的褪去，原本親密的兩個人日漸生遠、無關痛癢，開始困惑于當初的愛。三年之痛在成都的三年里，海哥哥與蓉妹妹都已經結婚三年啦，他們已經經歷了薄如蟬翼般的紙婚，走過了日漸厚重的棉婚，迎來了愈發堅韌的皮革婚。在此期間，他倆用傳統的書信，一直表達對彼此之間的愛意老婆：三年相戀，我心依舊。還記得剛結婚那會兒我傻頭傻腦的給你買了一大包大白兔奶糖，你卻為我買了一輛不菲的的上海
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