度合肥地產(chǎn)項目營銷方案（85頁）.pptx
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度合肥地產(chǎn)項目營銷方案（85頁）.pptx
1、合肥項目營銷方案匯報 目 錄第一章2015年總結分析度指標項目開發(fā)計劃及產(chǎn)品思考度營銷策略度營銷費用預算市場數(shù)據(jù)一二客戶分析營銷推廣分析三第一章 2015年總結分析 1、城市經(jīng)濟數(shù)據(jù) 年度固定資產(chǎn)投資社會消費品零售額人均可支配收入財政收入人口完成額（億元）同比增長完成額（億元）同比增長金額（元）同比增長完成額（億元）同比增長常住人口（萬人）2015年 5697.3415 %1984.4612.1%2718412.5%943.0914.6%786一、市場數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)截止時間為：2015年1月1日-2015年11月30日 合肥主要經(jīng)濟指標總量已躋身全國省會城市十強。2、2015年市場核心數(shù)據(jù)市區(qū)（不含
2、下屬縣市）一、市場數(shù)據(jù)（備注：數(shù)據(jù)周期2015年1月1日-2015年12月31日，數(shù)據(jù)源于房產(chǎn)局備案）物業(yè)成交庫存面積（萬平米）套數(shù)金額（億元）均價（元/平米）面積（萬平米）套數(shù)商品房108311110797089541081 173433 住宅912 86543 7818559 220 19327 商業(yè)97 15289 128 13181 276 28816 辦公74 9275 61 8287 283 35379 一、市場核心數(shù)據(jù)2、 2015年合肥市場核心數(shù)據(jù)住宅（備注：數(shù)據(jù)周期2015年1月1日-2015年12月31日，數(shù)據(jù)源于房產(chǎn)局備案）n住宅：2015年合肥市區(qū)住宅總成交912 萬方
3、，同比增長3%；均價8559元/，同比增長8%。一、市場核心數(shù)據(jù)2、 2015年合肥市場核心數(shù)據(jù)商業(yè)（備注：數(shù)據(jù)周期2015年1月1日-2015年12月31日，數(shù)據(jù)源于房產(chǎn)局備案）n商業(yè)：2015年合肥市區(qū)商業(yè)總成交96.77萬方，同比下滑26%；均價13181元/，同比增長24% 。近幾年合肥多個商辦項目逐一面市，各類商貿(mào)業(yè)態(tài)不斷增加，商業(yè)屬性房源供應過剩。一、市場核心數(shù)據(jù)2、 2015年合肥市場核心數(shù)據(jù)商辦（備注：數(shù)據(jù)周期2015年1月1日-2015年12月31日，數(shù)據(jù)源于房產(chǎn)局備案）n辦公：2015年合肥市區(qū)辦公總成交73.66萬方，同比增長3%；均價8287元/，同比下滑3% 。年內辦公供應量遠大于需求量，市場環(huán)比持續(xù)走低，現(xiàn)房銷售項目日漸增多，新項目持續(xù)入市，去化壓力巨大。一、市場核心數(shù)據(jù)3、2015年市場核心數(shù)據(jù)濱湖區(qū)物業(yè)成交庫存供應預估
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