1、xx生活 強勢來襲xx丁香湖項目營銷推廣方案目錄 Contents目標思考本體思考競品思考營銷策略品牌導入營銷執行123456立勢形勢觀勢攻勢借勢話勢本體思考競品思考營銷策略品牌導入營銷執行123456立勢形勢觀勢攻勢借勢話勢目標思考4.8億一期上市，迅速去化，打響沈城，領勢丁香湖打造區域內最xx生活2014年銷售目標大盤林立，競爭激烈一個陌生的地產品牌 如何實現4.8個億、超8萬方的銷售目標？xx地產 首度入沈強勢打造xx地產入沈第一盤，為后續開發創造機會品牌落地，實現城市認可度2013-2014年營銷目標xx生活 由此啟程本體思考競品思考營銷策略品牌導入營銷執行123456立勢形勢觀勢攻勢
2、借勢話勢目標思考 丁香湖的價值核心，源于其城市二環的區位優勢與都市大型水域湖景資源結合。丁香湖新城被認為是于洪區“一區、兩城、一帶”發展思路的重要內容。而白山路板塊以其極為稀缺的自然資源與不可復制的區域價值無疑成為丁香湖新城的核心價值增長點。區域核心價值規劃定位：沈陽市的國際交流中心和文化休閑商務中心；“資源節約型、環境友好型”的生態宜居濱湖新城。規劃結構：“一湖、一心、兩軸、三區”。“一湖”即丁香湖，環繞丁香湖形成連續不間斷的開敞空間；“一心”為濱湖建設的城市副中心；“兩軸”分別是白山路和沈馬公路綠化景觀軸、丁香大街綠化景觀軸；“三區”為規劃的三大風情居住區。優越的自然資源及區域發展前景是丁
3、香湖片區最大的價值體現配套未來商業配套足幼兒園、小學內部配套內部商業規劃充沛滿足生活所需產品戶型產品線豐富，滿足不同人需小高層產品彌補區域內空白生態自然資源市內少有規劃朝向戶戶采光，優質綠化，精密規劃投資地塊發展帶來價值提升品牌xx地產十年開發，首次入沈附加值以贈送打動沈陽市民企業文化致力xx生活區位丁香湖生態宜居區域項目價值梳理交通緊鄰二、三環四通八達，地鐵直通地段價值區域共享 / 人文價值期待落地 / 產品價值競爭主體主力競品成交客戶分析中海城皇姑/北于洪客群占45%，客戶依舊以地緣性型客戶居多，鐵西等其他市內區域客群占49%左右，市內客戶比例較大以私營業主、私企職員為主年齡在25-45歲家庭年收入以10-20萬萬科香湖盛景皇姑/北于洪/客群占65%，本地客戶占據絕對主力，市內區域客群占33%左右，客戶較為高端以私企職員、公務員、教師及私營業主年齡在25-45歲家庭年收入以10-20萬
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