青島卓越蔚藍群島高層住宅項目二季度營銷推廣方案（68頁）.ppt
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青島卓越蔚藍群島高層住宅項目二季度營銷推廣方案（68頁）.ppt
1、P1青島卓越青島卓越蔚藍群島項目蔚藍群島項目20142014年二季度營銷推廣方案年二季度營銷推廣方案2014.3.20P2 報告結構圖 上篇：二季度營銷環境及自身占位第一章節宏觀政策剖析第二章節競爭環境解析第三章節目標產品分析第四章節銷售策略第五章節推廣策略第六章節營銷費用下篇：這樣的環境下該怎樣去HOLD住客戶CONTENTSP3上篇二季度營銷環境及自身占位P4上篇1 1NO.1 宏觀政策剖析NO.2 競爭環境解析NO.3 目標產品分析宏觀政策剖析宏觀政策剖析Analysis of OntologyAnalysis of OntologyP5宏觀政策解析兩會報告：“今年經濟社會發展的主要預期
2、目標是：國內生產總值增長7.5%左右，居民消費價格漲幅控制在3.5%左右，城鎮新增就業1000萬人以上，城鎮登記失業率控制在4.6%以內經過認真比較、反復權衡，把增長預期目標定在7.5%左右，兼顧了需要和可能穩增長更是為了保就業，既要滿足城鎮新增就業的需要，又要為農村轉移勞動力進城務工留出空間，根本上是為了增加城鄉居民收入、改善人民生活。”經濟氣候：經濟氣候：20142014年保持國民經濟年保持國民經濟7.5%7.5%的增長速度，房地的增長速度，房地產行業必將保持穩定產行業必將保持穩定2014GDP增速2014房地產投資增速2014年房地產行業投資增速至少需維持19%-20%左右才能保持國民經
3、濟7.5%的增速，因此近期再次甚囂塵上的“崩盤論”不攻自破，也給了2014年中國房地產行業一顆“定心丸”。P6分類調控：分類調控：兩會首次提出分類調控，兩會首次提出分類調控，“一刀切一刀切”政策已成為政策已成為歷史，未來地方政府在房地產調控上將擁有更多自主權歷史，未來地方政府在房地產調控上將擁有更多自主權兩會報告：“針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。”房地產市場分化嚴重北、上、廣、深等一線及新一線城市開發過熱中西部及部分東部三四線城市市場疲軟調控三思路宏觀政策解析P7兩會報告：“推動戶籍制度改革，實行不同規模城市差別化落戶政策。”戶籍改革：隨著城鎮化的發展，以農民工為主體的流動人口占我國各大城市的常住人口比重逐年增加。日漸開放的戶籍政策無疑將推升城市對外來人口的吸納能力，從制度上促進城鄉人員和資源流動，進而促進城
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