青島紫檀山旅游度假區項目營銷方案（59頁）.pptx
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青島紫檀山旅游度假區項目營銷方案（59頁）.pptx
1、PART 1PART 3開發背景 開發現狀梳理超級營銷PART 2項目解讀 項目定位 規劃解讀 客群定位 價格定位 工程產品篇 物業服務篇 酒店會所篇 營銷推廣篇項目區位青島西海岸、鳳凰島旅游度假區鳳凰島旅游度假區是青島市總體規劃六大旅游板塊之一，也是山東省最具開發價值和潛力的旅游度假區交通屬性 城市發展進程推動跨海大橋和隧道的建設本案價值將更一步提升海底隧道的開通，意味著這里已經成為青島的“第一后花園”跨海大橋海底隧道項目資源自然資源-山與海灘緊臨金沙灘海濱資源雖然稀缺，但我們卻可以奢侈的擁有鳳凰山資源它們的存在，意味著這里原本就有高品質生活的氣息備注：金沙灘呈月牙形東西伸展，全長3500多
2、米項目資源人文資源城市綠化覆蓋率45%，獲得“中國人居環境范例獎”影視之城北京電影學院 創意媒體學院 影視基地音樂之島金沙灘音樂節中國的伍德斯托克項目資源區域配套資源1公里生活圈1-3公里生活圈3-5公里生活圈生活/旅游生活/教育行政/商務/休閑項目資源區域配套資源5公里生活圈重要配套情況1公里以內生活圈1-3公里生活圈3-5公里生活圈特別生活圈金沙灘旅游區唐島灣游艇會區政府海底隧道的全線通車，將進一步擴大安子片區向東延展的生活半徑，緊連市南區域生活圈。希爾頓酒店青島理工大學海上嘉年華四季春天酒店唐島灣濱海公園長江路CBD薛家島小學銀沙灘旅游區利群、家佳源、佳世客薛家島碼頭金海岸商城石油大學北
3、京電影學院薛家島醫院.項目資源重要配套示意希爾頓等10家五星酒店環繞投資35億元的海上嘉年華投資60億元的唐島灣游艇會佳世客、利群、家佳源大型商超項目概況 沿海一線稀有大盤，物業類別豐富，一期產品海景資源為主要賣點總結項目開發梳理由此可看到，本案極具高端物業的素質基礎發展規劃西海岸度假區交通現狀隧道跨海大橋自然資源金沙灘鳳凰島人文資源電影學院主題節日一線海景區域配套資源游艇會嘉年華五星酒店大型超市PART 1PART 3開發背景 開發現狀梳理超級營銷PART 2項目解讀 項目定位 規劃解讀 客群定位 價格定位 工程產品篇 物業服務篇 酒店會所篇 營銷推廣篇項目定位規劃解讀地塊價值分級5號地塊街巷用地（1.9萬）8號地塊住宅用地（1.5萬）7號地塊文娛用地（3.9萬）4號地塊文娛用地（3.0萬）6號地塊商住用地（16萬）3號地塊商業用地（6.6萬）2號地塊商業用地(3.7萬）1號地塊住宅用地
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