湖南株洲福城國際商務中心項目營銷推廣方案（124頁）.ppt
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湖南株洲福城國際商務中心項目營銷推廣方案（124頁）.ppt
1、2022-2-1812022-2-182 根據已提供的單行分析報告對市場、項目及貴開發聯盟目標根據已提供的單行分析報告對市場、項目及貴開發聯盟目標的認知，本案將站在項目整體運營的角度，闡述項目運營模式、的認知，本案將站在項目整體運營的角度，闡述項目運營模式、項目定位、業態組合、營銷策略等方面的策劃意圖。項目定位、業態組合、營銷策略等方面的策劃意圖。2022-2-1832022-2-1842022-2-1852022-2-186運營模式運營模式根據單行本市場描述及地塊價值剖析我們完全可將本項目作為一個第三代城市綜合體第三代城市綜合體模式進行打造2022-2-187 商業步行街室內化并與大型商業建
2、筑結合在一起，同時在商業綜合體中組合了寫字樓、公寓、酒店等多元業態，商業中心里面增加文化、娛樂、健身、餐飲、休閑、商務體驗等豐富內容，構筑內部“商業生態系統”，不僅成功達到了產品鏈和資金鏈的最優組合和良性循環的目的，而且逐步實現了從原來以營銷為導向的訂單地產向持有型訂單地產的重點轉折這符合本項目軍方要求這符合本項目軍方要求 各地真假【城市綜合體】風起云涌，單一步行街、百貨店或大購物中心（MALLMALL）已不能適應消費需求。細分業態先進與否，決定了【城市綜合體】的屬性第五代商業跨越第六代Lifestyle CenterLifestyle Center 模式直奔第七代HOLSERHOLSER動力
3、街區動力街區模式是我們需要是我們需要認識第三代城市綜合體認識第三代城市綜合體2022-2-1882022-2-189總建10萬。五星級【白金酒店】入主 國內頂級電影集團打造的擁有7個放映廳的常德規模最大最豪華影院；面向全國成功招商16F商業裙樓銷售價格:450007500元/。高級公寓全部搶購一空。 常德 新亞好萊塢占地面積56865.6 容積率為2.45，建筑面積204360.56，其中商業5萬多。規劃就超越Shopping購物中心模式，營造一種情景旅游主題，集旅游、購物、酒店、飲食、康體、休閑、住宅、辦公、商務于一體，堪稱第六代商業模式的第二代【城市綜合體】；強調了休閑功能。 5萬商業延伸至內街益陽 五洲城尋找參照系2022-2-1810尋找參照系 標準第三代綜合體2022-2-1811第七代商業模式的成功開拓者、城市綜合體標本尋找參照系2022-2-1812運營模式模式探討模式探討城
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