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葫蘆島長發(fā)置業(yè)印象江南住宅項目整合營銷方案（85頁）.ppt

資源ID：284076 資源大?。?span id="wgfsoqh" class="font-tahoma">7.12MB 全文頁數(shù)：85頁
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葫蘆島長發(fā)置業(yè)印象江南住宅項目整合營銷方案（85頁）.ppt

1、葫蘆島長發(fā)置業(yè) 印象江南項目2014年整合營銷方案2014年1月16日沈陽青之鳥策劃服務(wù)有限公司提案提綱 Contents第一章、市場分析第二章、產(chǎn) 品分析第三章、目標(biāo) 客戶第四章、營銷策略第一章市場分析20132013年房地產(chǎn)宏觀政策盤點年房地產(chǎn)宏觀政策盤點Part 1.1Part 1.1國五條 2013年2月20日2月20日，國務(wù)院常務(wù)會議明確了五項房地產(chǎn)市場調(diào)控具體政策措施，即“國五條”?！皣鍡l”中穩(wěn)定房價的新政包括，完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強

2、市場監(jiān)管等五項內(nèi)容。自2009年12月份開始樓市調(diào)控以來，政策經(jīng)歷了四次升級，分別是2010年1月的“國十一條”、4月的“國十條”、9月的“929新政”，2011年1月的“新國八條”，而這次出臺的“國五條”則是第五次調(diào)控升級?！皣鍡l”相關(guān)規(guī)定出臺后，沈陽在今年3月末也推出了地方版的“國五條細(xì)則”。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和保證市民的居住需求。以房養(yǎng)老 2013年9月9月6日，國務(wù)院發(fā)布文件，中國將開展“以房養(yǎng)老”試點。在國務(wù)院發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見中看到：當(dāng)前，我國已經(jīng)進(jìn)入人口老齡化快速發(fā)展階段，2012年底我國60周歲以上老年人口已達(dá)1.94億，2020年將達(dá)到2.43億，2025年將

3、突破3億。雖然文件發(fā)布不久，社會的回應(yīng)不同，但是從另外一個角度看出了國家對老齡化社會的未雨綢繆和重視。未來不能規(guī)避的一個現(xiàn)實問題就是養(yǎng)老和老人老了之后的房子問題。其中的執(zhí)行細(xì)節(jié)還需要探討，但是從另外一個角度看出了兩大民生問題國家正在尋找一個合理的突破點。二線城市二套房貸首付提升到六五成 2013年12月11月，中國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米，環(huán)比上漲0.68%。這也是自2012年6月以來房價連續(xù)第18個月環(huán)比上漲。為了穩(wěn)定地方房價，多個城市相繼在12月前出臺樓市調(diào)控新規(guī)，包括武漢、廈門、南昌、沈陽等二線城市。武漢、南昌、沈陽、福州小幅提高了非本地戶籍居民的購房條件，繳稅年限從之前的1年增加到2年，南京、長沙、廈門、杭州在此問題上則維持原狀。限貸亦如此。一線城市及南京的二套房貸要求首付不得低于7成，沈陽明確提出將二套房貸款首付提升到6.5成。提高二套房首付比例已成

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