青島金隅香江旺角商業(yè)項目推廣執(zhí)行方案（28頁）.pptx

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青島金隅香江旺角商業(yè)項目推廣執(zhí)行方案（28頁）.pptx

1、RET Page 1Beijing Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian Shanghai | 北京成都沈陽鄭州西安上海金隅香江旺角項目推廣金隅香江旺角項目推廣執(zhí)行方案顧問報告執(zhí)行方案顧問報告致：青島金隅嘉業(yè)致：青島金隅嘉業(yè)2014年9月2日RET Page 2Beijing Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian Shanghai | 北京成都沈陽鄭州西安上海推廣計劃實施推廣計劃實施 8 8 u推廣主題建議推廣主題建議u推廣渠道運用推廣渠道運用u推廣節(jié)奏排期推廣節(jié)奏排期 Contents Analyze System事件活

2、動事件活動2020u項目整體活動安排項目整體活動安排核心策略核心策略3 3 u營銷營銷背景背景u項目突破點項目突破點u營銷核心策略營銷核心策略重點手段重點手段18 18 u營銷重點手段營銷重點手段RET Page 3Beijing Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian Shanghai | 北京成都沈陽鄭州西安上海1核心策略核心策略營銷背景 -項目突破點 -營銷核心策略 -RET Page 4Beijing Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian Shanghai | 北京成都沈陽鄭州西安上海RET Page 4一一、核心策

3、略、核心策略營銷背景營銷背景|項目突破點|營銷核心策略市場環(huán)境：目前市場在售的商業(yè)產(chǎn)品均為返租銷售，并且對于返租的年份比較長，收益效果比較好，對客戶產(chǎn)生極大的吸引。面對本項目直接銷售的產(chǎn)品產(chǎn)生很大壓力；目前市場香江路核心商圈內(nèi)的商鋪售價在20000左右，本項目售價高出市場平均價格，存在銷售難度；自身環(huán)境：本項目交房時間為2015年8月，為期一年的空檔期，對于購買商業(yè)的客戶存在影響；項目位置處于香江路北側(cè)，雖然緊鄰香江路商圈，但是目前客戶對于項目商業(yè)產(chǎn)品位置認(rèn)知不認(rèn)可；RET Page 5Beijing Chengdu Shenyang Zhengzhou Xian Shanghai | 北京成都沈陽鄭州西安上海RET Page 5一一、核心策略、核心策略營銷背景營銷背景|項目突破點|營銷核心策略項目存在的問題：從返租的銷售市場中難以跳脫，并且沒有核心競爭力；項目知名度不高，并且在

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