上海嘉興世貿(mào)中心項目整合營銷傳播方案(170頁).ppt
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上海嘉興世貿(mào)中心項目整合營銷傳播方案(170頁).ppt
1、城市解讀巴黎巴黎大都市圈大都市圈倫敦倫敦大都市圈大都市圈紐約紐約大都市圈大都市圈五大湖五大湖大都市圈大都市圈長三角長三角大都市圈大都市圈東京東京大都市圈大都市圈【城市區(qū)位現(xiàn)狀解讀】區(qū)位優(yōu)勢:嘉興地處長三角城市群和東部沿海經(jīng)濟帶的地理中心,以上海為龍頭的長三角城市群正積極推動地區(qū)經(jīng)濟一體化和聯(lián)動發(fā)展。政策拉力:浙江省又對環(huán)杭州灣地區(qū)提出打造新的“浙江制造” 的戰(zhàn)略目標(biāo),構(gòu)建環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶及長三角“金南翼”三圈交匯 未來焦點【嘉興城際交通】交通通達(dá)長三角樞紐嘉興三大經(jīng)濟圈的結(jié)點城市,已初步確立杭州灣北岸交通樞紐的地位。無論現(xiàn)在還是將來,城市的對外交通樞紐網(wǎng)絡(luò)輻射整個長三角一線城市,成為通達(dá)滬、杭、
2、蘇、甬客貨空間聯(lián)系的重要交匯點。 觀點:嘉興納入四大城市的“1小時交通圈”,不僅僅是時間效率的提升而對城市崛起的觸動將十分積極。空間樞紐決定經(jīng)濟前景,從長三角宏觀區(qū)域分析,嘉興占據(jù)長三角四大城市的樞紐點地位,對應(yīng)于新的發(fā)展機遇期,其實內(nèi)在的優(yōu)勢明顯。固有的地理位置和獨特的交通條件,加上產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和經(jīng)濟 實 力 的 雄 厚 , 市 轄 五 縣(市)都各自具有鮮明的產(chǎn)業(yè)特色,且全部進(jìn)入全國百強縣市前五十名。嘉興嘉興上海上海杭州杭州蘇州蘇州高鐵寧波寧波杭州灣跨海大橋紹興紹興1 1小時小時嘉紹跨江大橋【嘉興經(jīng)濟地位分析】觀點:區(qū)域背景決定了嘉興發(fā)展可能的戰(zhàn)略方向城市集群聯(lián)動實現(xiàn)相對高水平經(jīng)濟成長的可能。
3、一主(嘉興主城區(qū)) 五副城(平湖、嘉善、海鹽、海寧、桐鄉(xiāng)一新城(濱海新區(qū))十五鎮(zhèn)、三軸兩環(huán) 嘉興城市規(guī)劃及發(fā)展方向1.未來嘉興規(guī)劃為浙江接軌上海、競合蘇南的門戶型都市地區(qū)2.長三角南翼新興的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、浙江省科技創(chuàng)新和文化職教的先進(jìn)地區(qū) 環(huán)杭州灣先進(jìn)制造業(yè)的重點發(fā)展地區(qū)3.吳越古韻與現(xiàn)代文明交相輝映的城鄉(xiāng)和諧發(fā)展地區(qū)及融匯江南水鄉(xiāng)和江海特色的生態(tài)宜居型都市地區(qū)【嘉興城市格局及定位】【城市地產(chǎn)板塊分析】嘉興城市規(guī)劃結(jié)構(gòu):東進(jìn)西拓、北控南移“東進(jìn)”:東部以南湖新區(qū)為中心,處于發(fā)展中階段,大體量、大規(guī)模開發(fā)是該區(qū)域的市場特征。發(fā)展格局及價格走勢具有明顯上行的趨勢,市場潛能較大。城市熱點生態(tài)居住區(qū)“西拓” (城南及西南):城市核心延伸區(qū)率先體現(xiàn)高位價值,成為繼市中心板塊后,城市拓展的房產(chǎn)“先行者”,房產(chǎn)開發(fā)市場密集度與價格占位均處高點。 “北控”:依托與主城交通和工業(yè)區(qū)發(fā)展起來的居住區(qū)。 “南