遵義奧特萊斯商業廣場項目營銷推廣方案（51頁）.ppt
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遵義奧特萊斯商業廣場項目營銷推廣方案（51頁）.ppt
1、奧特萊斯商業廣場推廣方案奧特萊斯商業廣場推廣方案杭州杭州 春茂咨詢春茂咨詢 2014 /062014 /06The release of infinite splendid本部分主要內容依據項目營銷節點，明確項目營銷推廣方向擬定年內各階段的營銷舉措及實施辦法 CONCONTENTENT TMain points1 1、項目年內主要營銷節點、項目年內主要營銷節點 5 5月下旬，項目正式開工月下旬，項目正式開工 9 9月上旬，售展中心正式對外開放月上旬，售展中心正式對外開放 11 11月下旬，一期房源展開認籌月下旬，一期房源展開認籌 12 12月上旬，一期房源正式開盤月上旬，一期房源正式開盤2 2
2、、年度營銷推廣總策略、年度營銷推廣總策略1. 1. 起高勢起高勢1 1）以奧特萊斯品牌導入為開端，建立差異化的品牌形象）以奧特萊斯品牌導入為開端，建立差異化的品牌形象2 2）以三大拳頭業態，展示繁華、時尚、財富的項目價值）以三大拳頭業態，展示繁華、時尚、財富的項目價值2. 2. 樹標桿樹標桿1 1）與政府部門聯動的品牌公關，制造公信力）與政府部門聯動的品牌公關，制造公信力2 2）售樓部開放、招商簽約活動，推動品牌落地）售樓部開放、招商簽約活動，推動品牌落地3 3）案場及事件性小型活動，制造話題聚集人氣）案場及事件性小型活動，制造話題聚集人氣3. 3. 組合拳組合拳1 1）根據項目品牌亮相、售樓
3、部開放、認籌開盤分三大攻擊波，）根據項目品牌亮相、售樓部開放、認籌開盤分三大攻擊波，針對品牌、價值、銷售的階段密集宣傳。針對品牌、價值、銷售的階段密集宣傳。2 2）以話題性的營銷事件持續發力，聚焦市場的關注）以話題性的營銷事件持續發力，聚焦市場的關注4. 4. 廣蓄客廣蓄客1 1）針對購買客戶的區域、行業等不同特征，定向蓄客）針對購買客戶的區域、行業等不同特征，定向蓄客2 2）以豐富的暖場活動和截客動作最大限度挖掘客戶）以豐富的暖場活動和截客動作最大限度挖掘客戶3 3、推廣階段劃分、推廣階段劃分7月6月8月9月10月11月12月15.1月售樓部開放售樓部開放首批房源認籌首批房源認籌正式開盤正式開盤價值推廣期產品認籌產品銷售期籌備階段節點節點時間時間目標目標建立項目品牌形象實現品牌有效落地項目整體價值的營銷推廣首推產品價值的定向傳播產品營銷的實效信息傳播首批房源熱銷氛圍的營造形象宣傳期首批房
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