商業地產租戶研究報告：區塊鏈——商業地產新機遇（14頁）.pdf
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商業地產租戶研究報告：區塊鏈——商業地產新機遇（14頁）.pdf
1、年12月19日戴德梁行租戶研究區塊鏈商業地產新機遇摘要簡介什么是區塊鏈進一步了解區塊鏈區塊鏈在商業地產領域的運用區塊鏈技術面臨的挑戰商業地產之機遇總結1235691011目錄區塊鏈技術對商業地產交易的意義重大，原因在于其能夠提供更透明、更高效、更快捷的可能性。正像被運用到比特幣體系中的技術一樣，區塊鏈是分布式的、不斷增長的記錄清單數據庫，該數據庫被稱為區塊，并且這些區塊是無法被修改的。其在運行時，便可作為所有交易的賬目。智慧合約便是通過區塊鏈執行交易的一個實例。其中，合約的實施和功能都是自動化的。智慧合約有效應用的一個例子為商業寫字樓租賃合約的設立、自動執行和終止。數據顯示，僅在2015年，全
2、球就有4.74億美元基于比特幣和區塊鏈的風險投資公司的投資行為。不難想象，商業地產對該項技術的采用只會是時間問題。當區塊鏈技術被采用時，其將能夠為商業地產行業帶來包括以下優勢在內的好處：摘要1商業物業將能夠擁有包含樓宇信息、執行信息（例如租金和空置信息）和法務信息等詳情在內的電子簽名。而經過授權的相關方將能夠快速地通過網絡獲取這些信息；商業地產交易將能夠在數秒內完成，而不是過去的數天、數周甚至數月；商業地產的銷售或租賃、支付方式等都將受益于此。然而，未來區塊鏈技術在商業地產領域的采用也許并不會一帆風順，其可能會面對諸如應用問題、法律難題和行業保守主義等阻礙。2商業地產新機遇： 區塊鏈的潛在影響
3、區塊鏈是最近一段時間很熱門的話題。它對商業地產是否產生影響？又將如何產生影響？ 本文將通過以下幾點來回答上述問題：什么是區塊鏈；區塊鏈如何有效地被利用于商業地產行業；區塊鏈在實際應用中所面臨的挑戰及其所帶來的機會。簡介區塊鏈是分布式的數據庫系統，它支持并提供了連續的交易記錄，即區塊，這些記錄是不可以變更和修改的。每一區塊都擁有其對應的時間標記，并能連接到記錄著前一次交易信息的區塊。區塊鏈是比特幣（一種于2008年發明，并于2009年誕生的虛擬貨幣，在過去五年內引起了熱烈的商業投資浪潮 圖1 ）的重要核心技術。什么是區塊鏈？圖1:比特幣和區塊鏈風險投資公司的投資活動（2011-2015）3來源：畢馬威，戴德梁行研究部$3 $1 $80 $299 $474 2426757401020304050607080$0$50$100$150$200$250$300$350$400$450$50
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