邯鄲市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心二期工程項目可行性研究報告（79頁）.doc
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邯鄲市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心二期工程項目可行性研究報告（79頁）.doc
1、第一章第一章總總論論1.11.1 項目概況項目概況項目名稱：邯鄲市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心二期工程項目建設(shè)性質(zhì)：新建承建企業(yè)：邯鄲市華信實業(yè)集團有限公司法定地址：邯鄲市華信路 58 號法定代表人：王富信職務(wù)：董事長注冊資金：5000 萬元聯(lián)系電話：項目擬建地點：邯鄲市農(nóng)業(yè)科技貿(mào)易城西側(cè)。報告編制依據(jù)（1）邯鄲市華信實業(yè)集團有限公司委托書；（2） 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） ；（3） 河北省現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ；（4） 邯鄲現(xiàn)代物流發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 ；（5）業(yè)主單位提供的基礎(chǔ)資料。工作范圍（1）項目建設(shè)必要性及市場分析預(yù)測；（2）建設(shè)條件和方案設(shè)計研究；（3）資源利用、環(huán)境影響分析，投資估算和
2、財務(wù)評價。擬建項目概況邯鄲市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心項目規(guī)劃總占地面積200000m2(300 畝)，其中一期工程為 4 萬噸冷鏈物流系統(tǒng)項目，占地面積 75400m2(113 畝)，二期工程占地面積 124667m2(187 畝)。本報告為邯鄲市華信實業(yè)集團有限公司投資建設(shè)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流配送中心二期工程項目。二期工程項目占地面積 124667m2(187 畝)，總建筑面積123600m2，道路廣場面積 16427m2，綠化面積 9973m2。二期工程項目總投資 42102 萬元，其中建設(shè)投資 31476 萬元，建設(shè)期借款利息 720 萬元，流動資金 9906 萬元。項目建設(shè)期 1 年。項目建成后
3、，正常年銷售收入可達 70724 萬元，年均利潤總額 11105 萬元，年均銷售稅金 3149 萬元，年均所得稅 2776 萬元，年均稅后利潤 8329 萬元，年均投資利稅率 40.53%，年均投資利潤率 31.58 %，稅后內(nèi)部收益率 24.82%，貸款償還期 3.6年，稅后投資回收期 5.2 年，稅后凈現(xiàn)值 28061 元。項目盈利能力好，償還能力強，具有較好的抗風(fēng)險能力和良好的經(jīng)濟效益。二期工程主要建設(shè)內(nèi)容為：除冷鏈物流以外的七大類型市場以及檢測加工和倉儲、物流配送、物流商務(wù)管理、會展中心、信息咨詢和其他服務(wù)等主要功能，以及輔助設(shè)施和公用設(shè)施。項目按功能規(guī)劃劃分為：市場交易區(qū)、檢測及倉儲區(qū)、商務(wù)信息區(qū)、會展區(qū)、服務(wù)區(qū)以及輔助設(shè)施和公用設(shè)施。主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟指標序號項目單位數(shù)額備注1總投資萬元421021.1建設(shè)投資萬元314761.2建設(shè)期貸款利息萬元720.01.3鋪底流動資金萬
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