廣西南寧振宇友誼家園商貿園項目全程營銷方案銷售推廣策略（167頁）.ppt
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廣西南寧振宇友誼家園商貿園項目全程營銷方案銷售推廣策略（167頁）.ppt
1、振寧10號領地友誼家園項目全程營銷方案2012年12月向 上 的 城 市 、 向 上 的 你 我目標及使命我們想做什么？項目分析我們有什么？營銷環境判別環境怎么樣？價值構建及營銷定位我們應該是什么樣？營銷策略我們要做什么？推廣費用及費用我們應該怎么做？策劃思路目錄第一章項目目標及使命第二章項目分析第三章項目營銷環境研判第四章項目價值構建及營銷定位第五章營銷策略第六章各階段銷售推廣計劃及費用預算項目目標及使命第一章 項目目標及使命目標總體目標 營銷費用控制在450.5萬元以內。實現快速銷售。擴大振寧品牌號召力、知名度、美譽度。銷售目標銷售周期12個月，整體均價5100元/,銷售金額2.659億元
2、。推廣目標實現2000名意向客戶的積累提升項目形象，傳遞項目價值，統一客戶認同。第一章 項目目標及使命任務使命實現振寧房地產開發模式的轉型，為成功推進開發建設振寧江南商貿園及南棉等大型項目打下堅實的基礎。擔當起振寧房地產厚積薄發、繼往開來、突破發展的使命，以全新的開發模式向市場傳遞品牌聲音。第一章 項目目標及使命目標及使命我們想做什么？項目分析我們有什么？營銷環境判別環境怎么樣？價值構建及營銷定位我們應該是什么樣？營銷策略我們要做什么？推廣費用及費用我們應該怎么做？策劃思路項目分析第二章 項目分析“重點向南”南寧市城市發展“重點向南”地位日益凸顯，向上發展空間巨大。第二章 項目分析1、項目概況
3、項目區位本項目位于首府南寧的南部南寧市經濟開發區。屬于城市新老城區交接地帶，是南寧市未來發展的重要方向。區位交通路網相當發達，壯錦大道、白沙大道、五象大道、沙井大道、星光大道、快速環道及外環高速等主干道可迅速通達南寧市各大城區。區位房地產發展起步較晚，相對滯后，屬于非市場關注熱點，發展空間相當大。第二章 項目分析本項目1.2、項目位置本項目位于經開區友誼路東一里6號，從友誼路進去約200米至本項目。友誼路東一里規劃為16米寬的道路，目前該道路較窄，兩側均為私人房及臨時建筑，出行不便，道路形象差。1.3、項目四至本項目位于友誼路東側，東面緊靠云星尚雅名都，南面緊鄰友誼路東一里，無遮擋建筑，西面為電池廠宿舍區用路及臨時建筑，背面緊臨電池廠宿舍區，項目四周整體形象落后，缺乏城市感。項目周邊環境空氣環境：項目東面約2公里處為南寧市鳳凰紙廠，空氣污染較嚴重。噪音環境：項目距離白沙大道以及友誼路主干道
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