上海青浦旭輝玫瑰灣湖畔別墅區項目營銷方案（企劃部分）（43頁）.ppt
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上海青浦旭輝玫瑰灣湖畔別墅區項目營銷方案（企劃部分）（43頁）.ppt
1、企劃部分前置思考 / 概念演繹 / 視覺表現一、前置思考【企劃目標】樹立區域同類產品標桿形象【企劃難點】1、如何在競爭趨于同質化的片區內樹立獨特產品形象？2、如何以深具感染力的產品形象奠定產品高溢價？【前置思考】以城市運營商的名義，深耕高精，雙星共舉，創建新里程旭輝地產，作為蟬聯5年中國房地產企業百強的后起之秀，秉承“用心構筑美好生活”的企業使命，將上海與北京作為“長三角”及“環渤海”戰略的核心，不斷創新實現各種建筑形態及風格的高端精品住宅。2011年，旭輝玫瑰灣將為上海呈現一場純粹的歐陸生活盛宴，為青浦樹立一流的湖畔精端住宅標桿。【前置思考品牌】后世博時代，國際大虹橋主導的上海朝向國際大虹橋
2、國際級交通樞紐上海虹橋樞紐融合了機場與高鐵于一體成為繼法國戴高樂機場和德國法蘭克福機場之后世界上第三個多功能的集散中心城市集群效應日益提升中央商務區核心 ，700米直達地鐵站，青浦未來價值所在項目處于青浦規劃的7.2平方公里生態商務區核心擁有青浦新城核心規劃的強勢助力，亦是軌道20號線青浦區域少有的高品質別墅居住區，快捷連通上海市區，城市價值迅猛提升，成為未來上海居住朝向之一上海新一代時尚商圈2010年，“虹橋第五大道”的主要建設項目正式拉開帷幕這個命名靈感來源于 “紐約第五大道”的商業中心除此之外，包括整個長寧普陀在內的長風組團、嘉定閔行在內的商圈都將成為休閑商貿教育等的全新商務載體【前置思
3、考區域】一期典雅英式風格英國皇家都鐸風格建筑元素，融入現代建筑語匯，細節展現典雅品味歐洲經典，屬于財智人群的雍容空間【前置思考產品】二期雍容法式風格以禮儀莊重的法式建筑為創生原點，流傳骨子里的法蘭西浪漫雍容【前置思考產品】奢華的生活，是對最珍稀造物的占有與享受玫瑰灣不僅享有沁園湖湖畔美景更有15000平米中央集中綠地南北貫穿有350米生態花園，即是一個天然氧吧又是高端客戶相互交流，吐納胸懷的自然場所依灣而建，自然而生的奢華主場純粹法式經典的聯排別墅演繹法國皇室生活之余，更盡享湖灣美景11.7米奢侈面寬的聯庭別墅，英式前庭后院自在天然電梯入戶，盡得私人專享玫瑰灣純味歐洲的的別墅作為本社區最具市場號召力的標桿高端產品演繹著歐洲典雅品味的低調奢享純味美墅，低調的品質奢享【前置思考產品】產品特質總結：國際大虹橋，上海城市朝向歐式雍容，品質社區灣畔宜居，生態杰作純味美墅，低調奢享 【前置思考產品分析
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