1、住宅產業化 一 什么是住宅產業化 二 推行住宅產業化勢在必行 三 我國建筑行業的現狀 四 國外的住宅產業化 五 萬科與住宅產業化 一一 什么是住宅產業化什么是住宅產業化 所謂住宅產業化，是用工業化生產的方式來建造住宅，以提高住宅生產的勞動生產率提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗。聯合國提出“住宅產業化”的6條標準：生產的連續性，生產物的標準化，生產過程的集成化，工程建設管理的規范化，生產的機械化，技術生產科研的一體化。 住宅產業化是一種住宅建造方式的變革，就是由現在半手工半機械比較落后的建造方式，轉變成一種工業化生產方式。二二 推行住宅產業化勢在必行推行住宅產業化勢在必行 1 .推動住宅產
2、業化 避免能源浪費 2 .只有走住宅產業化路才能全面提升住宅品質 3 .推動住宅產業健康發展 4 .住宅產業化是可持續發展的需要1 .推動住宅產業化 避免能源浪費今天住宅建設中，每平方米住宅可能帶來20公頃標準煤的消耗，0.05立方米水的消耗，3%混凝土的損耗和3%鋼材的損耗。0.05立方米木材的消耗。另外，由于毛坯房提供模式，客戶在裝修過程中，每戶還會帶來2噸裝修垃圾的消耗。通過住宅產業化進程的推進，通過分離式的建筑，改變混凝土澆筑的方式，在建筑垃圾，水資源，木材、鋼材上都會帶來大幅度的改變。假設2012年，中國住宅城市化進程依保持今天這個速度，達到10億平方米住宅建設量的時候，如果說中國住
3、宅產業化率達到20%，在那個時候，電的消耗可以節約2個月的消耗量，可以節約1.2公頃的森林，在水的消耗量可以節約出19個西湖，鋼材消耗量又能節約出一個“鳥巢” 。2 . 住宅產業化能全面提升住宅品質 住宅產業化程度的提高，將極大促進產品品質的提升。因為產業化水平的提高，意味著各種房地產產品的質量性能的提高，意味著節約資源與能源水平的提高，及污染和排放的減少，更重要的是意味著消費者滿意度的提高及客戶價值的更大的體現。 只有實現了住宅的產業現代化才能更好地促進減少建筑的生產建造能耗，才能將復雜的技術體系集成起來去實現使用過程的節能與減少排放。另外，通過工廠化生產和現場裝配式施工，可大幅減少建筑垃圾，降低施工噪音的擾民，降低有害氣體及粉塵的排放。3 .推動住宅產業健康發展 我國住宅建設產業化應圍繞建立和完善住宅技術保障體系、建筑體系、部品體系、質量控制體系和住宅性能認定體系，加強住宅產業基礎技術
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