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房地產(chǎn)樓盤銷售全程指導(dǎo)手冊（117頁）.pdf

資源ID：284930 資源大小：1.18MB 全文頁數(shù)：117頁
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房地產(chǎn)樓盤銷售全程指導(dǎo)手冊（117頁）.pdf

1、 1第一部分：拓展部工作交接須知第一部分：拓展部工作交接須知拓展部全程跟進(jìn)項(xiàng)目代理合約簽定，同時(shí)由拓展經(jīng)理負(fù)責(zé)完成工作交接內(nèi)容，具體包括： 1、拓展經(jīng)理跟進(jìn)項(xiàng)目代理合約的簽定。注：原則上合約的條款審核及合約簽署均由 Andy 全權(quán)負(fù)責(zé)，特殊情況（如：Andy 休假）則由 Andy 授權(quán)總監(jiān)簽署。 2、拓展經(jīng)理向已簽約發(fā)展商索取相關(guān)法律資料，并填寫簽約項(xiàng)目法律文書備檔清單注：合約原件及相關(guān)法律資料均由拓展經(jīng)理提交部門秘書核對記錄，續(xù)而由部門秘書遞送總經(jīng)辦存檔。 3、拓展經(jīng)理向簽約項(xiàng)目發(fā)展商收取第一筆策劃費(fèi)并提供收款發(fā)票及填寫深圳中原物業(yè)顧問有限公司成交報(bào)告注：第二筆策劃費(fèi)起由策劃部操盤

2、策劃經(jīng)理負(fù)責(zé)收取。 4、向策劃部項(xiàng)目策劃經(jīng)理提交前期圈盤報(bào)告及項(xiàng)目相關(guān)資料（如：紅線圖、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、發(fā)展商背景資料等） 5、拓展經(jīng)理統(tǒng)籌安排項(xiàng)目策劃專組（若有需要?jiǎng)t按項(xiàng)目操作人員名單安排外銷策劃人員及項(xiàng)目銷售經(jīng)理參與），與發(fā)展商展開第一次策劃工作會(huì)議。注：展開第一次策劃工作會(huì)議前，拓展經(jīng)理須與項(xiàng)目策劃專組進(jìn)行會(huì)前內(nèi)部溝通。（內(nèi)容包括：解釋合約條款，剖析發(fā)展商內(nèi)部架構(gòu)，第一次例會(huì)內(nèi)容及要求等）。 2另會(huì)議由拓展經(jīng)理負(fù)責(zé)組織總監(jiān)及相關(guān)內(nèi)外銷策劃部負(fù)責(zé)人參與，同時(shí)協(xié)助界定雙方合作模式及工作范圍。 6、策劃專組介入后履行合約條款開展工作并主導(dǎo)跟進(jìn)相關(guān)合作事宜，拓展經(jīng)理

3、可定期與發(fā)展商溝通但盡量不參與策劃建議。 3附表一：深圳中原物業(yè)顧問有限公司成交報(bào)告成交日期：200 年月日編號(hào)：物業(yè) 物業(yè)名稱：地址：物業(yè)類型：公寓寫字樓商鋪住宅其它策劃收入策劃收入：備注：收取日期： 200 年月日分配成交人姓名：占即經(jīng)理簽名：合作者：占即經(jīng)理簽名：合作者：占即經(jīng)理簽名：合作者：占即經(jīng)理簽名：房源提供者：占即經(jīng)理簽名：制表：財(cái)務(wù)簽字：總經(jīng)理簽字：備注填寫者應(yīng)附有關(guān)付款憑證或客戶雙方成交憑證： 4附表二：簽約項(xiàng)目法律文書備檔清單簽約項(xiàng)目法律文書備檔清單合約名稱：發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法人代表證明書 / 法人授權(quán)委托書；紅線圖；預(yù)售許可證（在售樓盤適用）；轉(zhuǎn)委托書（需要外銷適用）。說明： 1、適用于 2002 年 6 月 1 日以后簽約的項(xiàng)目； 2、

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