1、定定價價權權重重分分析析表表 參參考考項項目目 參參考考因因素素滿滿分分金金霞霞美美墅墅山山水水金金庭庭長長通通名名城城代代號號1 12 23 3參參考考權權重重100%40%35%25%成成交交均均價價（元元/ /）360036003100區區域域位位置置版塊知名度3331區域居住氛圍6552地段發展潛力9754大交通5443小交通7665區域生活配套76.562周邊200米環境3331產產品品項目知名度54.543.5項目規模43.723.5容積率3312綠化率4433.5車位配比6454產品類型54.533.5戶型面積配比4423.5項目內配套3322社區成熟度42.510園林景觀331
2、1.5物業管理64.53.53.5開開發發商商知名度65.554.5信任度543.53權重修正值2權重合計10084.7685633.8823.814價格接受參數49.35313848推推導導價價格格32133213開開發發商商本本項項目目X X100%X249454333.522.92432.20233定定價價權權重重分分析析表表1.5265.171.6849.3531384832133213項項目目類類別別具具體體內內容容山山水水金金庭庭金金霞霞美美墅墅長長通通名名城城碧碧桂桂園園區域位置大交通周邊200米內的路道名稱及通向湘潭以外的哪些地方？及載客車輛線路小交通周邊通向易俗河中心繁華區的公交線路？500米內生活配套周邊超市、農貿市場、酒店、百貨店、理發店、餐館、學校、幼兒園、公園等名稱周邊200米環境周邊有無工業單位產品項目規模占地面積、總建筑面積、房屋棟數容積率綠化率車位配比總套數、車位數各是多少產品類型電樓房還是樓梯房，各有多少棟、多少套單套面積配比各類面積的戶型套數項目內配套小區內的配套設施社區成熟度有無已交房的，什么時候交的房？入住率怎么樣？物業管理物業公司名稱、資質等級收費標準開發商知名度開發商名稱、是否為本地開發商，開發商成立時間、曾開發的項目其他產品項目內配套小區內的配套設施
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