1、讓城市重新認識這里讓城市重新認識這里鑫苑鑫中心項目推廣策略2018-03項目的核心價值輸出項目的核心價值輸出未來呈現的形象關乎項目未來，而項目形象是項目價值的核心表述核心問題核心問題THE CORE PROBLEMTHE CORE PROBLEM眾所周知，濟南寫字樓市場一直供大于求，眾所周知，濟南寫字樓市場一直供大于求，奧體奧體- -高新區板塊，遍地是賣不動的寫字樓。高新區板塊，遍地是賣不動的寫字樓。2.02.0時代的時代的CBDCBD，還要建，還要建5 5棟超高層，棟超高層，整個泛整個泛CBDCBD地區，地區，不僅有市場開發，不僅有市場開發，更有政府主導定向開發的蠶食份額，更有政府主導定向開
2、發的蠶食份額，寫字樓可能接近寫字樓可能接近10001000萬平米。萬平米。20182018年鑫苑鑫中心不僅有公寓產品的去化，年鑫苑鑫中心不僅有公寓產品的去化，更要面對嚴峻的寫字樓市場競爭。更要面對嚴峻的寫字樓市場競爭。互聯網時代，世界是平的，互聯網時代，世界是平的，我們發現傳統的營銷推廣模式已經不足以支撐項目運營。我們發現傳統的營銷推廣模式已經不足以支撐項目運營。再去空喊再去空喊“世界級世界級”、“宇宙級宇宙級”已經沒有太大作用。已經沒有太大作用。同時我們也看到，如果商業地產還只是業態的不斷疊加，同時我們也看到，如果商業地產還只是業態的不斷疊加，那么對于城市、對于活動在其中的人就毫無意義。那么
3、對于城市、對于活動在其中的人就毫無意義。基于此，我們首先要考慮的不是怎么推廣，而是站在怎樣的高度上對基于此，我們首先要考慮的不是怎么推廣，而是站在怎樣的高度上對話這個城市。話這個城市。區域洞察區域洞察推廣執行推廣執行項目定位項目定位項目項目整體策略模型從城市發展角度重新定義區域板塊功能及未來。從城市發展角度重新定義區域板塊功能及未來。STEP1STEP1商業地產與區域功能屬性息息相關。商業地產與區域功能屬性息息相關。商業地產，往往是城市經濟發展的重要風向，也是城市發展到一定程度的必然產物，同時也是城市發展水平的標志之一。在我們眼中，商業綜合體，成為了這座城市影響力和經濟總量的替代符號。一般情況下，以辦公、商業為承載的商業綜合體是改變區域面貌，備注區域功能的最佳載體，也是拉動經濟發展的最大力量。而對于商業地產的購買客戶，其意義往往更加傾向于地塊乃至整個板塊的未來發展。三區交匯，發展合圍。三區
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