2018江西地產(chǎn)項目價值構建方案（134頁）.pdf
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2018江西地產(chǎn)項目價值構建方案（134頁）.pdf
1、房地產(chǎn)難題源于二維思維當我們站在地面上視野受到兩個局限 現(xiàn)狀困局和歷史障礙二維思維（MAP地圖思維）對于在30年之內(nèi)全球GDP超過史上任何時期總和的年代受困二維思考本案將基于兩個維度的提升去展開思考提升，不是平地起高樓，而是基于本案與城市的兩個核心洞察第一個維度提升/ 第二個維度提升/ 第一個維度提升/ 全球化視野維度核心洞察從城市對320廠的“窺視” 到正視與仰視今天，320廠的光輝與價值恰如一個生長在果殼里的城市里面的人害怕走出去，外面的人無法探知擊碎果殼？讓我們用看中航城中航城 作為工業(yè)遺產(chǎn)街區(qū)的再生是一場在歷史保護與變革中的演進或僅僅是一個大型舊城改造案例打開近半個世紀的世界之眼中航城
2、，之于現(xiàn)代中國當我們回顧人類歷史最重要的工業(yè)城市時發(fā)現(xiàn)所有的舊日輝煌能否鳳凰重生已經(jīng)成為近幾十年地球上最重要的事情之一德國/魯爾大都市區(qū)德國/柏林英國/格林威治半島日本/橫濱21世紀未來港 工業(yè)革命時期，格林威治半島曾是整個歐洲的瓦斯制造基地，到處都是重工業(yè)工廠。80年代的格林威治半島成了塊被廢棄的荒地，1996年英國政府決定拯救這塊荒地。千禧年體育館，作為整個項目發(fā)展建設的圓心，由Richard Rogers設計的著名O2體育館（20世紀90年代產(chǎn)生的宏篇巨作）交付使用。英國/格林威治半島英國/格林威治半島Cable&Roper住宅樓著名建筑師Jestico + Whiles設計上東區(qū)的住宅
3、建筑紐約SOM建筑事務所設計Waterman住宅樓英國建筑事務所Pilbrow & Partners設計學校、商場、酒店和公共設施西班牙建筑大師Santiago Calatrava英國鬼才設計師Tom DixonConran & Partners設計日本/橫濱21世紀未來港 一個造船基地的脫胎在鎖國體制的江戶時代末期，橫濱作為日本的門戶建設了港口從此作為代表日本的貿(mào)易港發(fā)展壯大，成長為日本第二大城市推動橫濱成為一個獨立和自我完善的全球化大都市1981年啟動“橫濱21世紀計劃”21世紀未來港則是其中的核心日本/橫濱21世紀未來港 富有情趣和洋溢著國際性的港口主題片區(qū)改造紅轉倉庫長久以來守望著港未來區(qū)的歷史發(fā)展，保留了明治和大正時期的面貌，為了保存和發(fā)揮其作用，2002年作為商業(yè)設施重新開業(yè)。傳統(tǒng)重工業(yè)基地推動德國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的衰退引發(fā)的諸如高失業(yè)率、環(huán)境污染、人口流失等嚴重問
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