知名房地產公司產品力、體驗營銷、園林景觀的分析報告(38頁).pdf
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知名房地產公司產品力、體驗營銷、園林景觀的分析報告(38頁).pdf
1、09.5.151龍湖的啟示龍湖的啟示09.5.152龍湖印象龍湖印象?07年房地產牛市期間07年房地產牛市期間?房地產市場:龍湖4個月銷售額28.5 28.5 億元億元,滟瀾山和香醍漫步用其營造的動人生活場景征服了北京客戶?土地市場:07年公開土地市場最大贏家,獲取年公開土地市場最大贏家,獲取 86.2 萬平米萬平米土地儲備土地儲備?08年市場進入調整期08年市場進入調整期?銷售情況:龍湖1-6月住宅銷售金額達到12.3億,超過萬科4千萬,名列全市第七名,下半年龍湖六盤齊售有望進入北京前三名?操作效率:花盛香醍從拿地到銷售僅用7個月,在快速銷售的同時依然保持了較高的品質我們應該從龍湖身上得到哪
2、些啟示我們應該從龍湖身上得到哪些啟示09.5.153主要內容主要內容【二】體驗營銷啟示【三】園林景觀的營造【一】產品力的啟示【四】關注細節的啟示【二】體驗營銷啟示【三】園林景觀的營造【一】產品力的啟示【四】關注細節的啟示09.5.154【一】產品力的啟示【一】產品力的啟示?一切以客戶需求為中心,盡可能為客戶提供滿意的居所,是龍湖產品具備競爭力的核心要素一切以客戶需求為中心,盡可能為客戶提供滿意的居所,是龍湖產品具備競爭力的核心要素09.5.155注重整體居住環境和建筑細節的營造聯排象別墅;公寓象洋房聯排象別墅;公寓象洋房【一】產品力的啟示【一】產品力的啟示居住環境營造居住環境營造09.5.15
3、6?龍湖產品的一個主要特點就是有非常舒適、值錢的小區居住環境,主要手法有:龍湖產品的一個主要特點就是有非常舒適、值錢的小區居住環境,主要手法有: 建筑立面顯得值錢。立面造型手段多樣化,既有陽臺、露臺、坡屋頂等常用手法,也有假百葉窗等特殊手法。建筑立面顯得值錢。立面造型手段多樣化,既有陽臺、露臺、坡屋頂等常用手法,也有假百葉窗等特殊手法。 減少地面停車。停車盡量在地下設置,以免影響居住環境,在通常設計地面停車或地上車庫的聯排別墅中,也非常有創造性的設計了全部在地下車庫停車的方式。減少地面停車。停車盡量在地下設置,以免影響居住環境,在通常設計地面停車或地上車庫的聯排別墅中,也非常有創造性的設計了全部在地下車庫停車的方式。 園林造景層次豐富,既有的茂密的植物,又有水系、小品穿插期間,與地中海風格的建筑搭配,相得益彰。園林造景層次豐富,既有的茂密的植物,又有水系、小品穿插期間,與地中海風格的建筑搭