渭南澄城縣錦城華府電梯洋房項目定位及營銷推廣方案（65頁）.ppt
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渭南澄城縣錦城華府電梯洋房項目定位及營銷推廣方案（65頁）.ppt
1、謹呈：創一伙伴澄城縣錦城華府項目定位及營銷推廣方案第一部分： 澄城縣房產市場現狀；第二部分： 項目概況及存在問題；第三部分： 項目整改建議；第四部分： 項目價值賣點；第五部分： 營銷策略；第六部分: 推廣方案；內容提要 第一部分：澄城縣房產市場現狀市場一：城市建設住宅澄城縣“十二五”重大建設項目規劃表 信息來源： 政府網站 2011年澄城縣越家莊保障性住房房源共21棟1068套， 經濟適用房462套，廉租606套。 2012年澄城縣將投資2.1億元，建設保障住房1680套， 11.2萬平方米。泰荷嘉園小區保障性住房建設開發項目，澄城縣北關斜路（萬泉路以西， 東一路以北）。項目用地面積約60畝，
2、擬建總建筑面積約10.5萬平方米， （廉租房、公租房5.4萬平方米和經濟適用住房5.1萬平方米）。市場二：政府保障房 市場三：二手市場本案保興福都苑盛基府 市場四：一手市場典型項目：主要競爭對手開發商：保興科貿有限公司項目地址：渭南市澄城縣萬泉街與八路十字東南角容 積 率：2.2綠化率：30%建筑類型：高層推廣主題：新都心國際精工府邸社區配套：會所，休閑與健身中心銷售情況：在售銷售價格：3200元/戶型區間：93136保興 福都苑保興富都苑(PK)錦城華府保興小區容積率：5以上占地面積：30畝總套數：720戶總建面：10萬戶型結構；90-130，兩梯三戶兩梯四戶 點板結合層數：26層樓體結構：
3、框剪錦城華府容積率：1.4占地面積：102畝總套數：788戶總建面：9萬戶型結構：90-150，一梯兩戶純板式結構層數：6層樓體結構：磚混、局部現澆 以上數據，錦城華府優勢明顯。一、700余戶，錦城華府占地面積高出保興小區3.5倍；二、項目產品全部為純板式、全明戶型，舒適度強；三、國際化配套，會所、商業、學校一應俱全；附帶：競爭對手對比均價：3200元/第二部分：項目概況、存在問題 “錦城華府”位于澄城新城區與工業園區的交接位置，距離古徵公園約5公里（綠色部分）。 目前，項目周邊多為農用耕地和農村建筑及工廠，無生活配套設施，交通道路多為縣級公路。 錦城華府：區域位置青正街九路體育場古徴街和平路新城區雷獨路古徵公園老城區錦城華府錦城華府：周邊環境 電池芯生產基地 未完成、投入使用的廢舊廠房 正在建設中的工業園區廠房 混凝土公司與一家飼料廠雷家洼鄉衛生院雷家洼鄉新農村 錦城華府，項目占地102
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