豪宅解析—兼談房地產市場、產品定位培訓課件.ppt
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豪宅解析—兼談房地產市場、產品定位培訓課件.ppt
1、故宮故宮頤和園頤和園后海恭王府后海恭王府系統的定位工作方法系統的定位工作方法 豪宅的定義與分類豪宅的定義與分類課程綱要課程綱要案例分析案例分析豪宅定位要素豪宅定位要素 豪宅的定義與分類豪宅的定義與分類豪宅為人，又因人而各有不同。豪宅為人，又因人而各有不同。 特性特性B B探尋客戶的深層需求，用需求定義細節探尋客戶的深層需求，用需求定義細節特性特性A A充分挖掘用地價值，用區位定義身份充分挖掘用地價值，用區位定義身份定義豪宅定義豪宅特性特性C C符合時代特征，用潮流定義個性符合時代特征，用潮流定義個性 充分刺激世俗的淺表神經充分刺激世俗的淺表神經非學術重操作的豪宅分類非學術重操作的豪宅分類 超常
2、尺度超常尺度 挖掘區位價值挖掘區位價值 研究現狀的升級研究現狀的升級 國際品牌和國際化標準國際品牌和國際化標準精細的產品及服務的附加價值精細的產品及服務的附加價值北京貢院六號北京貢院六號威尼斯吹金粉水晶燈、66張牛皮墻紙、17遍的烤漆工藝充分刺激世俗的淺表神經充分刺激世俗的淺表神經城市豪宅的分類城市豪宅的分類 充分刺激世俗的淺表神經充分刺激世俗的淺表神經順景園順景園 充分刺激世俗的淺表神經充分刺激世俗的淺表神經順景園順景園順景園順景園充分刺激世俗的淺表神經充分刺激世俗的淺表神經超常尺度超常尺度碧水莊園碧水莊園超常尺度超常尺度紫園紫園 總占地面積總占地面積1,3801,380畝，其中水面積達畝，
3、其中水面積達300300畝。上海紫園由畝。上海紫園由1313個島和個島和1 1個個 ，規，規劃建造別墅劃建造別墅150150余棟，每戶平均占地余棟，每戶平均占地8 8畝以上。畝以上。超常尺度超常尺度紫園紫園最高單棟別墅售價達到最高單棟別墅售價達到1.31.3億人民幣億人民幣北京銀泰中心北京銀泰中心挖掘區位價值挖掘區位價值世貿國際公寓世貿國際公寓挖掘區位價值挖掘區位價值慧谷根園慧谷根園深入研究現狀的升級深入研究現狀的升級萬城華府萬城華府深入研究現狀的升級深入研究現狀的升級國際品牌和國際化的標準國際品牌和國際化的標準公園大道公園大道公園大道公園大道季景沁園季景沁園國際品牌和國際化的標準國際品牌和國際化的標準季景沁園季景沁園國際品牌和國際化的標準國際品牌和國際化的標準上元上元國際品牌和國際化的標準國際品牌和國際化的標準生活在臺地生活在臺地 坡景之上坡景之上國際品牌和國際化的標準國際品牌和國際化的
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