建筑工程全過程簽證變更與索賠費用管理培訓課件.pptx
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建筑工程全過程簽證變更與索賠費用管理培訓課件.pptx
1、施工索賠的基本概念與簽證變更的區別PART11、索賠的基本概念。 索賠就是合同相對方未按約定或法定要求確認本應屬于自己的權利（費用增加、工程延長等）而提出的賠償請求，是對自己權利的主動主張。2、索賠與變更的區別 變更：指在頒發工程接收證書之前的任何時間，業主通過發布指示或由承包商提交建議書經業主批準對合同原規定的工作范圍、質量標準、實施順序等內容進行的任何更改。 索賠：索賠是要求取得本應屬于自己的東西的權利主張。例如：當發生變更后，業主與承包商就補償不能達成一致意見是，業主可暫時僅僅支付或延長他認為合理的費用或工期，承包商對業主未同意的部分提出的要求屬于索賠。一、施工索賠的基本概念、與簽證變更
2、的區別 3、簽證與索賠的區別： 1、工程簽證是雙方協商一致的結果，是雙方法律行為； 2、工程簽證涉及的利益已經確定，可直接作為工程結算的憑據； 3、工程簽證是施工過程中的例行工作，一般不依賴于證據。 4、工程索賠是雙方未能協商一致的結果，是單方主張權利的要求，是單反法律行為； 5、工程索賠涉及的利益尚待確定，是一種期待權益； 6、工程索賠是要求未獲確認的權利的單方主張，必須依賴于證據。一、施工索賠的基本概念、與簽證變更的區別4、工程索賠與合同違約責任的比較 (1) 索賠事件的發生，可以是非因當事人的行為造成，如物價上漲，不可抗力事件發生等，均非當事人的行為造成；違約責任，必然是當事人行為造成，
3、而且是違反了合同約定的內容，否則不能追究違約責任。 (2) 索賠事件的發生可以是當事人一方引起的，也可以是非當事人引起的，當事人可能有過錯，也可能沒有過錯。而追究違約責任必須是當事人的行為造成，而且有過錯。 (3) 索賠的成功必須以索賠一方有實際損失為前提之一，沒有損失索賠不可能成功，因為索賠具有補償性；追究違約責任是只要當事人有違約行為發生，無論是否給對方造成損失均應承擔責任。 (4) 索賠的依據，不僅僅是合同文件，還包括法律法規及工程交易習慣等；而追究違約責任，必然在合同中有約定，追究違約責任主要依據合同。 (5)索賠通常僅限于費用、時間和利潤的賠償；違約責任的形式除支付違約金外，還表現為修復、重做、返工等補救措施。一、施工索賠的基本概念、與簽證變更的區別工程索賠的分類與索賠依據PART2二、工程索賠的分類與索賠依據1）增減工程量索賠； 2）地基變化索賠； 3）工期延誤索賠； 4）加速
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