1、內部資料，機密房地產開發成本全過程精細化管理房地產開發成本全過程精細化管理Cost control in real estate projectPART.13PART.1前言在當今房地產行業中，競爭十分激烈，產品同質化傾向在當今房地產行業中，競爭十分激烈，產品同質化傾向越來越嚴重的情況下，企業的生存能力、盈利能力、發展能越來越嚴重的情況下，企業的生存能力、盈利能力、發展能力，與企業的成本控制的相關性越來越高，成本控制能力排力，與企業的成本控制的相關性越來越高，成本控制能力排序末位的企業都將被淘汰出局，成本控制弱勢企業將失去市序末位的企業都將被淘汰出局，成本控制弱勢企業將失去市場份額。特別是在工
2、業企業中，目前這種趨勢已經慢延到高場份額。特別是在工業企業中，目前這種趨勢已經慢延到高投入、高成本的房地產開發企業。投入、高成本的房地產開發企業。在外來資本和一些資本雄厚的外行企業（大型企業集團在外來資本和一些資本雄厚的外行企業（大型企業集團和上市公司）的不斷涌入，政策越來越規范，技術、產品越和上市公司）的不斷涌入，政策越來越規范，技術、產品越來越同質化，房地產開發成本居高不下，品牌力持續提升的來越同質化，房地產開發成本居高不下，品牌力持續提升的房地產市場環境中，企業間距不斷縮小，新的競爭格局已現房地產市場環境中，企業間距不斷縮小，新的競爭格局已現端倪。端倪。 成本控制力的競爭。4環顧一下我們
3、的行業與外部環境環顧一下我們的行業與外部環境房地產企業房地產企業面生存環境面生存環境發展壓力加大！發展壓力加大！形勢形勢通貨膨脹壓力增大通貨膨脹壓力增大土地供應趨緊土地供應趨緊消費者觀望加劇消費者觀望加劇行業內強強聯合行業內強強聯合外行企業進入外行企業進入.開發風險激增！開發風險激增！生存生存OROR發展發展冰火兩重天冰火兩重天新政新政限購繼續、限貸緊縮、保障房投放、房產稅試點擴大限購繼續、限貸緊縮、保障房投放、房產稅試點擴大.4房地產企業房地產企業政策政策客戶客戶資本資本市場市場法律法律資源資源輿論輿論社會社會環顧一下我們的行業與外部環境環顧一下我們的行業與外部環境4向管理要效益向管理要效益房地產新政與地產宏觀大勢房地產新政與地產宏觀大勢資源競爭資源競爭管理規范化管理規范化資本競爭資本競爭管理競爭管理競爭PART.13PART.1前言在當今房地產行業中，競爭十分激烈，產品同質化傾向在當今
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