東街村安居工程建設(shè)項目可行性研究報告(含投資估算表)(108頁).doc
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東街村安居工程建設(shè)項目可行性研究報告(含投資估算表)(108頁).doc
1、安居工程建設(shè)項目安居工程建設(shè)項目可可行行性性研研究究報報告告目錄第一章總 論.2第二章市場預(yù)測.12第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案.40第四章 選址及規(guī)劃方案.46第五章節(jié)能節(jié)水.53第六章環(huán)境影響評價.57第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防.61第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.63第九章項目實施進(jìn)度.68第十章投資估算.69第十一章融資方案.71第十二章財務(wù)評價.74第十三章社會評價.81第十四章風(fēng)險分析.83第十五章研究結(jié)論與建議.86第一章第一章總總 論論1.11.1 項目背景項目背景1.項目名稱:某縣安居工程建設(shè)項目2.項目承擔(dān)單位:某縣城建開發(fā)公司擬建設(shè)的安居工程小區(qū),位于某縣城關(guān)鎮(zhèn)東街村南環(huán)東
2、路。目前該區(qū)域村民住宅用地,有臨時簡易用房,但由于市政條件落后,居住環(huán)境臟、亂、差,不利于該區(qū)域經(jīng)濟(jì)及社會的發(fā)展。通過本項目的建設(shè),將有效地促進(jìn)商貿(mào)和城鎮(zhèn)化的有機(jī)結(jié)合,改善某縣軟硬環(huán)境,從而提升某縣城市整體形象;同時,還將推進(jìn)和完善某縣住房保障體系建設(shè),切實解決中低收入階層的住房問題,緩解社會矛盾,對更好的落實國家目前的房地產(chǎn)政策意義重大。3某縣概況某縣在黃帝時稱好峙,為祭天之所夏朝時為雍州之域,商時為岐周之地,春秋戰(zhàn)國時屬秦。秦孝公十二年(前 350)始置好峙縣。秦始皇統(tǒng)一六國,建都咸陽,好峙屬京畿輔地北魏時改好峙為漠西縣,隋改為上宜縣,唐又置好峙唐睿宗文明元年(684),唐高宗取葬縣北之梁
3、山,謂“某陵”,遂更縣名為“奉天”,以奉祀某陵。唐德宗建中四年(183)因朱濉之亂,德 9 宗避難奉天,叛平,于興元元年(784)升奉天為赤縣,由京都直轄。唐昭宗某寧二年(895)以奉天縣置某州。爾后屢有更迭,到民國 2 年(1913)改某州為某縣某 縣 位 于 關(guān) 中 平 原 中 段 北 側(cè) , 渭 北 高 原 南 緣 , 處 北 緯341936-344505, 東經(jīng) 1080013-1082418之間。由于地處鄂爾多斯地臺南緣與渭河斷裂盆地的結(jié)合部,形成南部黃土臺原、中部帶狀平原、北部丘陵溝壑三個地形地貌。東鄰禮泉,西接扶風(fēng),麟游,南連興平、武功,北臨永壽。總面積 1002.7 平方公里。耕地 103.12 萬畝。氣候溫和,四季分明,屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候,年平均氣溫 131,無霜期為 224 天,年平均降雨量 573-590 毫米。全縣轄城關(guān)、臨平、梁村、薛錄、馬連、陽洪、注泔、峰陽