百靈小區開發項目可行性研究報告（106頁）.doc
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百靈小區開發項目可行性研究報告（106頁）.doc
1、目目錄錄一、總一、總論論.- 1 -1.1 項目背景.- 1 -1.2 項目概況.- 4 -二、政策環境與需求分析二、政策環境與需求分析.- 11 -2.1 政策環境分析.- 11 -2.2 房地產市場分析.- 17 -2.3 建設規模.- 19 -2.4 營銷方案.- 20 -三、建設地點與區域條件三、建設地點與區域條件.- 22 -3.1 建設地點.- 22 -3.2 區域概況.- 23 -3.3 主要建設條件.- 25 -四、規劃建設方案四、規劃建設方案.- 28 -4.1 規劃設計主題.- 28 -4.2 總體規劃方案.- 28 -4.3 建筑設計方案.- 31 -4.4 結構設計方案
2、.- 36 -4.5 電氣設計方案.- 38 -4.6 給排水設計方案.- 44 -4.7 采暖、通風設計方案.- 48 -五、節能節水措施五、節能節水措施.- 53 -5.1 節能原則.- 53 -5.2 編制依據與原則.- 53 -5.3 節能措施.- 54 -5.4 節水措施.- 56 -六、環境影響評價六、環境影響評價.- 57 -6.1 環境現狀.- 57 -6.2 項目建設與運營對環境影響.- 57 -6.3 環境保護措施.- 58 -6.4 環境影響評價結論.- 61 -七、勞動安全衛生與消防七、勞動安全衛生與消防.- 62 -7.1 勞動安全.- 62 -7.2 衛生防護措施.
3、- 63 -7.3 消防.- 63 -八、組織機構與開發進度安排八、組織機構與開發進度安排.- 70 -8.1 組織機構.- 70 -8.2 開發進度安排.- 71 -九、項目招投標要求九、項目招投標要求.- 73 -9.1 編制依據.- 73 -9.2 招標要求.- 73 -9.3 招標方案.- 74 -十、投資估算與資金籌措十、投資估算與資金籌措.- 75 -10.1 投資估算.- 75 -10.2 資金籌措.- 81 -十一、項目財務分析與評價十一、項目財務分析與評價.- 82 -11.1 評價依據與基礎數據.- 82 -11.2 營業收入與經營成本.- 84 -11.3 項目盈利能力分析.- 85 -11.4 項目償債能力分析.- 86 -11.5 不確定性分析.- 87 -11.6 財務評價結論.- 88 -十二、結論與建議十二、結論與建議.- 90 -12.1 研究結論.- 9
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