安徽六安a地塊城市改造項目可行性研究報（41頁）.doc
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安徽六安a地塊城市改造項目可行性研究報（41頁）.doc
1、安徽六安安徽六安 A A 地塊城市改造項目可行性研究報告地塊城市改造項目可行性研究報告目錄一、六安房地產市場調研分析.2二、項目可行性分析.2三、產品建議.2第二部分市場調研篇.2第三部分：項目可行性研究分析.24第四部分：項目建議.33第一部分：項目報告總說明第一部分：項目報告總說明本次合肥彼岸不動產顧問機構為加燁公司提供的項目可行性報告之顧本次合肥彼岸不動產顧問機構為加燁公司提供的項目可行性報告之顧問服務內容分為以下幾個部分：問服務內容分為以下幾個部分：一、六安房地產市場調研分析一、六安房地產市場調研分析二、項目可行性分析二、項目可行性分析三、產品建議三、產品建議其中其中第二部分主要為宏觀
2、市場的研究分析與個案調研第二部分主要為宏觀市場的研究分析與個案調研第三部分主要采用統計學對數據進行分析第三部分主要采用統計學對數據進行分析， 得出本項目的靜態預計利得出本項目的靜態預計利潤，并得出項目的盈虧點潤，并得出項目的盈虧點, ,并得出結論。并得出結論。第四部分主要針對項目目前的特征，結合我們對六安市場的調查研第四部分主要針對項目目前的特征，結合我們對六安市場的調查研究，對項目提出對銷售與樹立開發商與項目形象均有利方向的產品建議。究，對項目提出對銷售與樹立開發商與項目形象均有利方向的產品建議。第二部分第二部分市場調研篇市場調研篇第一章第一章調研設計與組織實施調研設計與組織實施一、調研設計
3、一、調研設計（一）調研目的（一）調研目的1 1、 通過客觀深入的市場調研和科學嚴謹的統計分析通過客觀深入的市場調研和科學嚴謹的統計分析， 充分了解六安市房地充分了解六安市房地產市場供需空間和價格趨勢，確定目標客戶群及其對產品和價格的取向，產市場供需空間和價格趨勢，確定目標客戶群及其對產品和價格的取向，明確項目產品及價格等各項定位明確項目產品及價格等各項定位， 較準確的發揮地塊環境特質和經濟指標較準確的發揮地塊環境特質和經濟指標，成為市場所接受的產品與價格，實現項目投資效益回報的最大化。成為市場所接受的產品與價格，實現項目投資效益回報的最大化。（二）調研內容（二）調研內容1 1、對六安市宏觀環境的調研、對六安市宏觀環境的調研（1 1）宏觀經濟及市政規劃）宏觀經濟及市政規劃（2 2）六安房地產現狀）六安房地產現狀2 2、項目自身情況調研、項目自身情況調研產品的整體研究與特性分析產品的整體研究與
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