1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2011Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2011第一部分：房地產調控政策回顧第一部分：房地產調控政策回顧第二部分：住房公積金政策第二部分：住房公積金政策第三部分：商業貸款的首付、利率第三部分：商業貸款的首付、利率第四部分：土地出讓金制度第四部分：土地出讓金制度第五部分：普通住宅標準第五部分：普通住宅標準第六部分：住宅維修基金第六部分：住宅維修基金第七部分：契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅第七部分：契稅、營業稅、個人所得稅
2、、土地增值稅第八部分：貸款基準利率走勢及現狀第八部分：貸款基準利率走勢及現狀第九部分：等額本金與等額本息還款的比較第九部分：等額本金與等額本息還款的比較第十部分：建筑規劃設計第十部分：建筑規劃設計第十一部分：工程進度、預售證與認籌第十一部分：工程進度、預售證與認籌第十二部分：東莞樓巴第十二部分：東莞樓巴第十三部分：東莞停車場收費標準第十三部分：東莞停車場收費標準 3152022242830353840434548報告內容頁碼目錄Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2011房地產調控政策回顧房地產調控政策回顧Part. ACode
3、 of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011調控政策：房地產調控政策：房地產調控政策：2003年開始的房地產調控最初多是對開發商的調控，如加強信貸管理，加強土地的管理等，但到了2005年，各地樓價瘋漲，中央真正開始了目的在于穩定房價的房地產調控。u 時間：時間：20052005年年4 4月月2828日日u 政策：政策：國務院出臺“加強房地產市場引導和調控的八條措施”：高度重視穩定住房價格、切實負起穩定住房價格的責任、房價提高到政治高度、對住房價格上漲過快，控制不力，要追究有關責任人責任、大力調整住房供應結構，調整用地供應結構，增加普通商品房和經濟住房土地供應等等。 u 基調：基調：穩定房價u 市場反應：市場反應：出現短暫觀望，但北京、深圳等城市的房價卻出現較大幅度上漲，房地產領域三大問題（大城市房價過快上漲、住房供應結構不合理、房地
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