1、項目名稱開荒保潔服務合同 甲方：華潤置地（ ）有限公司乙方： 1. 合同標的1.1. 標的簡述甲方委托乙方為本項目約定區(qū)域提供開荒保潔服務，乙方接受甲方委托。1.2. 標的范圍及內容1.2.1 標的范圍： ，具體服務區(qū)域以甲方確認為準。1.2.2 服務內容：包括但不限于 。1.3. 合同期限1.3.1 合同期限： 個日歷日。1.3.2 合同起始日期：20 年 月 日（如果有變化的，以甲方通知為準，合同終止日期相應調整）。1.3.3 合同終止日期：20 年 月 日。1.4. 服務標準1.4.1 乙方應按本合同附件3開荒保潔服務質量標準列明標準提供開荒服務。如果有附件未明確事項，應按不低于行業(yè)內開

2、荒服務要求的標準執(zhí)行。1.4.2 乙方提供并經甲方審核確認的開荒保潔方案書。2. 合同價款2.1 合同價款、幣種2.1.1 合同價款采用的貨幣為：人民幣。2.1.2 合同價款：（大寫） 拾 萬 仟 佰 拾 圓整； （小寫） 元。2.2 合同價款確定方式 2.2.1 合同價款確定方式：按下列第2.2.1. 條約定的方式確定。2.2.1.1 本合同采用固定單價包干形式：u 合同單價： 元/平方米，合同單價不因任何因素調整；u 作業(yè)面積： 平方米；u 合同價款的計算公式：合同單價*作業(yè)面積 。2.2.1.2 本合同采用固定總價包干形式。2.2.2 采用包工、包料、包安全、包室內保潔開荒垃圾袋裝后清運

3、至相關政府單位規(guī)定的允許堆放地點、包達標的承包方式。合同總價已充分考慮開荒保潔服務內容、具體要求、人員投入及合同條款要求，包含了本合同項下標的范圍內的管理費、開荒保潔材料費、各項低值易耗品、容器、保潔設備使用及折舊費、人員成本、服裝費、稅金、利潤等費用。雙方確認，除變更洽商或合同另有約定外，合同總價不因任何原因調整。2.3 合同價款的支付和退還2.3.1 乙方完成本合同項下開荒保潔作業(yè)結束后并經甲方驗收合格后，乙方向甲方提供付款資料（包括付款申請、相應發(fā)票、驗收證明等），經甲方審核無異議后30日內一次性向乙方付清結算款（扣除發(fā)生的甲方向乙方提出的索賠款項）。2.3.2 合同價款的支付和退還均采

4、用銀行轉賬。2.3.3 如果因乙方未及時提供付款資料導致甲方無法按時審核付款，甲方有權將付款時間相應順延至乙方提供符合要求的資料之后。2.4 發(fā)票乙方保證其向甲方提供的稅務發(fā)票為等額、真實、合法、有效的。如果乙方存在發(fā)票違法、違規(guī)行為，按附件1關于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函執(zhí)行。3. 甲方的權利、義務及違約責任3.1 甲方的權利3.1.1 甲方有權對乙方開荒保潔服務全過程進行監(jiān)督、檢查、考核。如果發(fā)現問題，甲方可直接要求乙方糾正，且甲方考核的結果作為計算甲方實際應付乙方開荒保潔服務費的依據之一。3.1.2 甲方有權審核乙方開荒保潔服務方案并提出修改意見，乙方必須執(zhí)行甲方修改意見。3.1.3 甲方有權

5、隨時檢查乙方駐場人員簽到簿，核查乙方保潔人員數量。甲方有權對乙方開荒保潔服務人員進行檢查考評。甲方認為不合格的人員，乙方應按甲方要求限期予以調換。3.1.4 合同期內，甲方如果因業(yè)務調整，可在提前一個月書面通知乙方的情況下，提前終止本合同，雙方互不承擔相關責任。但甲方應按照乙方實際工作情況，據實結算開荒保潔服務費。3.2 甲方的義務及違約責任3.2.1 甲方指定代表（姓名： ，聯(lián)系方式： ）負責與乙方進行日常業(yè)務處理，甲方意見經甲方代表簽署后生效（但涉及合同價款變更的，甲方意見經甲方代表簽署并加蓋公章后方生效）。如果甲方代表人發(fā)生變更，以甲方變更通知后為準。3.2.2 在乙方按時、保質保量履行

6、合同職責的前提下，甲方應按合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款。3.2.3 甲方提供乙方開荒服務涉及的水、電。4. 乙方的權利、義務及違約責任4.1 乙方的權利4.1.1 乙方有權要求甲方按時支付款項。4.2 乙方的義務及違約責任4.2.1 資格保證乙方保證具有承攬本合同項下業(yè)務資質/資格，自行辦理政府審批手續(xù)并承擔費用，且不得影響本合同的履行。否則甲方有權解除本合同，乙方按4.2.19條承擔違約責任。4.2.2 乙方應在本合同簽署后3日內向甲方提交本項目開荒服務方案書（含保潔開荒標準、保開荒工具使用、保潔開荒用品等）。否則，每延期1天，應向甲方支付100元違約金。開荒服務方案書經甲方確認后

7、，乙方應嚴格遵照作業(yè)。已制定的開荒服務方案書如果需調整必須經甲方同意。甲方對開荒服務方案書的確認不減免乙方應承擔的責任，甲方也不因此承擔責任。4.2.3 進度及質量4.2.3.1 乙方必須按期保質保量完成本項目開荒保潔服務工作，完工后，應及時通知甲方組織現場驗收，如果驗收合格雙方共同簽署開荒保潔驗收記錄單（詳見附件6），作為乙方完工的憑證，也是乙方申請甲方付款的必要依據；4.2.3.2 若乙方未能按照本合同約定時間完成本合同項下開荒保潔服務的（包括未通過甲方驗收返工等情況），每延誤 1天，乙方應按本合同約定總價款3%的比例向甲方支付違約金；逾期超過7天的，甲方有權選擇繼續(xù)履行合同，并要求乙方按

8、日承擔合同約定總價款5 %的違約金，或選擇解除合同，并要求乙方承擔合同約定總價款 20 %的違約金。4.2.3.3 若乙方開荒保潔服務質量不符本合同約定標準及甲方要求，每發(fā)現一次，甲方有權要求乙方修復，乙方除無條件返工外，還需承擔本合同約定價款的3%的違約金，且工期不予延長，如果造成延期完工的，仍需按4.2.3.2條承擔違約責任。4.2.4 乙供設施、物料4.2.4.1 乙方開荒保潔所需的一切設施、物料等均由乙方自行購買并承擔費用。乙方應為本項目配備（包括但不限于）設備見本合同附件4；4.2.4.2 乙方使用的開荒保潔設施、物料必須是正規(guī)廠家生產的合格安全產品且適合于本項目內各項設施設備、建筑

9、裝修材料。乙方應在選擇或調換保潔設施、物料前，將保潔設施、物料的品牌、合格證、無危害性證明及樣品提供給甲方，經甲方確認后方可使用。甲方確認不減免乙方責任，甲方也不因此而承擔責任。因乙方使用的保潔設施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身財產損害的，乙方應承擔全部責任。4.2.5 乙方派駐人員要求4.2.5.1 乙方應按合同約定派出保潔工作需要的人員（見附件5：開荒保潔服務人員配置）。若前述人數不能保證乙方服務達到合同約定的質量標準，乙方應及時自行增補人員，但開荒保潔服務費不因此調整。如果甲方臨時性增加保潔工作，乙方應免費增加保潔人員，以滿足該等臨時保潔要求；若乙方派駐本項目現場的保潔人員單日不

10、足合同約定或甲方要求人數，甲方有權按200元/ 人日的標準扣付乙方服務費；4.2.5.2 乙方派駐本項目的現場負責人需具有5年以上開荒保潔服務管理經驗，具體為 （身份證號： ，聯(lián)系方式： ），全面負責安排、督導本項目每日/項開荒服務，巡檢現場開荒情況，及時做好工作記錄，并負責日常聯(lián)系甲方負責人和進行工作匯報；如果在合同期內，乙方負責人出現通訊不暢時，甲方有權處予50元/次罰款；4.2.5.3 乙方派駐現場清潔人員，必須具有 個月以上的住宅樓宇清潔經驗，接受過正規(guī)的保潔技能培訓，熟練掌握清潔工作技能；4.2.5.4 乙方應依法與其員工建立勞動合同關系，并保證該勞動合同關系在本合同履行期間合法存續(xù)

11、。甲方不承擔任何乙方與其員工勞動合同項下責任，乙方處理與其員工勞動糾紛不得影響本合同正常履行；4.2.5.5 乙方派駐本項目的保潔人員和現場負責人應專職于本項目服務，工作時間內未經甲方批準，不得擅自離崗；4.2.5.6 乙方不得雇傭不符合法律法規(guī)規(guī)定的人員，例如未成年人、患有嚴重傳染性疾病人員等，否則由此產生一切責任由乙方承擔。如造成甲方損失，乙方應全額賠償；4.2.5.7 乙方保證其養(yǎng)護人員須按照甲方要求統(tǒng)一著裝（應做到整齊、干凈、無破損）、佩帶工牌，相關費用由乙方承擔。否則，每發(fā)現一次，甲方有權向乙方處50元的罰款；4.2.5.8 乙方保證其人員應遵守甲方管理制度和規(guī)定，并服從甲方或甲方授

12、權人員的管理；如果發(fā)現并查實乙方服務人員有違法亂紀行為，甲方有權向乙方處100元/次的罰款，且乙方應嚴肅處理，立即更換人員；4.2.5.9 如果乙方人員不按合同履行職責，或甲方認為不適合留在本項目中繼續(xù)工作的人員，乙方應在接到甲方通知后立即予以更換并達到甲方要求的標準。乙方未按甲方要求更換不合格人員，每逾期1天，應向甲方支付合同約定總價款3%的違約金。4.2.6 乙方應自行購買符合如下保險：4.2.6.1 保潔人員作業(yè)的人身意外傷害保險，保險截止期限應不早于本合同約定的服務期限屆滿之日。4.2.6.2 作業(yè)區(qū)域的公眾責任險，保險截止期限應不早于本合同約定的服務期限屆滿之日。4.2.7 乙方應定

13、期對保潔人員進行培訓，培訓內容包括但不限于保潔業(yè)務、報修流程、緊急事件處理、安全操作等。4.2.8 安全責任4.2.8.1 乙方應為保潔人員提供安全防護設備、工具，嚴格遵守安全作業(yè)規(guī)程，確保其作業(yè)過程中人身安全。如果乙方保潔人員在作業(yè)中發(fā)生安全事故導致受傷或死亡，乙方承擔全部責任；如果造成甲方損失，乙方應全額賠償；4.2.8.2 如果乙方開荒保潔服務涉及高空作業(yè)或其他危險性作業(yè)，乙方應在作業(yè)前向甲方提交作業(yè)方案，經甲方確認后方可實施。甲方確認不減免乙方責任，甲方也不因此而承擔責任；4.2.8.3 標的期內，若因乙方原因導致甲方或第三方一切財產及人身損害，乙方應承擔全部責任；4.2.8.4 標的

14、期內，若發(fā)生任何安全事故的，均視為乙方根本違約，甲方有權通知乙方解除本合同，并要求乙方按4.2.19條承擔違約責任。4.2.9 乙方作業(yè)應注意防火，并采取有效措施避免漏水、漏電等發(fā)生。如果發(fā)現本項目存在任何設備故障、消防隱患，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方及時排除。4.2.10 乙方應按照甲方通知時間，參加甲方組織召開的拓荒工作準備會議，并向甲方匯報工作準備情況。在開荒保潔過程中，乙方現場負責人應參加甲方組織的管理例會，匯報工作情況，提出存在問題及解決方法。否則，每缺席一次，甲方有權處予100元的罰款。4.2.11 乙方應要求其現場員工節(jié)約使用甲方提供資源，禁止浪費水電，否則，甲方有權處予50

15、元/次的罰款。4.2.12 本合同項下乙方開荒保潔服務時間，涵蓋服務期限內全部周末及法定節(jié)假日。乙方應保證其派駐人員服從甲方對開荒保潔服務工作的各項時間安排。遇有緊急情況或突發(fā)事件，乙方應在最短時間內配合甲方工作，包括提供充足人員與設備，無條件服從甲方現場工作人員調遣等。如果乙方怠于履行本條約定的義務，應按4.2.18條承擔違約責任。4.2.13 乙方保證其保潔作業(yè)不影響本項目的正常營業(yè)活動。4.2.14 乙方應協(xié)助甲方接受相關政府主管部門對本項目衛(wèi)生情況的監(jiān)督檢查和考核，并保證本項目順利達標。若甲方因本項目不達標而受到相關政府主管部門的行政處罰，乙方應賠償因處罰給甲方造成的實際損失，除此之外

16、，甲方保留解除合同的權利。4.2.15 本合同因任何原因終止，乙方應在終止后3日內，與甲方或甲方指定接管單位辦理本項目物業(yè)保潔管理檔案等交接，并與接管單位簽署交接確認文件。交接確認文件應交甲方一份備案。4.2.16 乙方不得將其承包的項目轉包或分包給他人。即便經甲方認可，乙方仍需對該被認可的第三方履行本合同項下義務的行為及產生的任何責任對甲方承擔連帶責任。否則，甲方有權解除本合同，乙方按4.2.19條承擔違約責任。4.2.17 無論任何原因導致本合同終止，乙方均應按甲方要求限期撤走全部人員和設備，否則每逾期1天，應向甲方支付相當于合同約定總價3%的滯留違約金。4.2.18 除合同另有約定外，如

17、果乙方違反本合同項下約定或雖未約定但屬乙方義務的，每發(fā)生一次，應向甲方支付本合同約定總價3%的違約金，如果因此導致甲方損失的，乙方還應負責賠償。4.2.19 若因乙方原因導致本合同無效或提前終止（包括甲方行使合同解除權的情況），乙方除按照相關約定承擔違約責任外，乙方須承擔合同約定總價款20%的違約金，對因此給甲方造成的損失，乙方仍應承擔賠償責任。4.2.20 若乙方違約，除應按本合同約定承擔違約責任及賠償損失外，另應承擔甲方由此而產生的律師費以及追索債務所產生的業(yè)務費、交通費、差旅費等所有費用。4.2.21 乙方按本合同約定應向甲方承擔的違約金、賠償金，甲方有權直接從任何應付款中扣減；不足扣除

18、的，甲方有權向乙方追償，乙方應在甲方通知后10天內補足，否則，每逾期1天，乙方應按逾期償還費用的 3% 向甲方支付違約金。5. 合同文件5.1. 合同文件目錄5.1.1 開荒保潔服務合同（簡稱為“本合同”）5.1.2 附件1：關于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函5.1.3 附件2：開荒清潔內容5.1.4 附件3：開荒保潔服務質量標準5.1.5 附件:4：開荒保潔服務設備配置5.1.6 附件5：開荒保潔服務人員配置5.1.7 附件6：開荒保潔驗收記錄單5.2. 合同文件解釋順序 具有同等法律效力。5.3. 合同生效本合同在合同主體簽字蓋章（法人公司公章或合同章）后生效。5.4. 合同變更合同主體共同簽署的補

19、充合同與本合同有不一致的，以補充合同為準。5.5. 合同終止5.5.1 合同終止情形5.5.5.1 合同正常終止如果合同期限屆滿且合同主體都已完全履行合同中約定的義務，本合同即終止；5.5.5.2 合同協(xié)議終止合同主體可以采用簽署合同終止協(xié)議的方式終止本合同；5.5.5.3 合同單方終止：當滿足本合同約定或法定單方終止情形時，甲方有權單方終止合同。u 乙方逾期7天仍未完成本合同項下開荒保潔服務工作；u 乙方開荒保潔服務人員、設備不符本合同約定累計被甲方警告2次以上（含2次）；u 乙方開荒保潔服務質量達不到甲方要求和合同約定標準且拒不整改或被甲方警告2次以上（含2次）；u 乙方未按甲方要求更換不

20、合格人員超過7日；u 乙方開荒保潔服務存在瑕疵，導致甲方受到衛(wèi)生主管部門處罰；u 乙方原因導致人員傷亡、嚴重財產損害（人民幣3萬元）；u 乙方未經甲方事先書面允許，將本合同項下開荒保潔服務整體或部分轉包；u 乙方違反本合同其他約定，且在甲方書面指出后未予限期改正；u 其他法定或本合同約定情形。5.5.5.4 法定終止其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止的情形。5.5.2 合同終止法律后果5.5.2.1 無論何種原因導致合同終止的，乙方未開始提供服務的，甲方不支付任何費用；乙方已開始提供服務的，甲方應根據乙方提交給甲方并經甲方書面確認的實際完成工作量支付相應的服務費。5.5.2.2 在本合同上述第（5.

21、5.1.3）款所述原因終止的情況下，乙方應根據本合同第4.2條的相關規(guī)定承擔違約責任。5.6. 法律適用和爭議解決5.6.1 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。5.6.2 如果本合同在履行過程中發(fā)生爭議，合同主體應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無法達成一致時，合同主體的任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.7. 合同份數合同正本一式 叁 份，甲方執(zhí) 貳 份、乙方執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。6. 其他事項6.1 不可抗力6.1.1 本合同所稱不可抗力指不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.1.2 在合同期內，因發(fā)生不可抗力致使完全不能履行合同的，本

22、合同終止，雙方無需承擔任何責任。因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括導致延期履行），根據不可抗力的影響，免除相應的責任，具體由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.1.3 合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。6.1.4 因發(fā)生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后48小時內，及時通知對方不可抗力發(fā)生的情況，并在不可抗力發(fā)生后14天內，提供政府有關部門出具的不可抗力發(fā)生的證明文件給對方，否則，不能免除相應責任。一方未能履行告知義務，導致另一方經濟損失的，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經濟損失。6.2 禁止商業(yè)賄賂條款6.2.1 商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或

23、從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當利益的行為。6.2.2 甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當利益行為不承擔還款或擔保等任何法律責任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應付費用或拒絕履行其他合同義務。6.2.3 若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當利益，乙方應向甲方相關監(jiān)察部門（舉報電話：0755-22191515/18320835198；舉報郵箱：L；舉報網址：.hk/）舉報，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴格保密。6.2.4 若發(fā)現乙方或其工作人員違反本條規(guī)定，甲方有權無條件解除合同，乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付

24、違約金外，還需按本合同其他約定承擔導致合同終止的違約責任。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經濟及商譽損失）。 6.3 通知與送達6.3.1 除本合同另有約定之外，任何甲方依本合同之通知可以以電話、傳真、郵件、快遞等方式為之；任何乙方依本合同之通知應以書面方式為之。6.3.2 本合同執(zhí)行過程中，合同中涉及的通訊方式有變化時，變化方應在變化后3日內書面通知對方。因變化方未能及時通知對方而造成的損失和引發(fā)的法律責任由變化方承擔。（以下無正文）茲雙方簽署如下： 甲 方： （蓋章）法定代表人或獲授權代表簽署姓 名： 通訊地址： 郵政編

25、碼： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 銀行帳號： 乙 方： （蓋章）法定代表人或獲授權代表簽署姓 名： 通訊地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 銀行帳號： 簽訂地點： 簽訂時間： 年 月 日附件1：關于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函關于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函 為遵守法律、法規(guī)、政策對各企業(yè)稅費繳納、發(fā)票開具等行為的規(guī)定，保護貴司及我司的合法權益和聲譽，避免因發(fā)票問題對雙方合作和聲譽帶來影響，我司鄭重承諾： 1、依法獲取發(fā)票； 2、依法開具發(fā)票，保證發(fā)票開具的合法性、準確性； 3、不提供偽造、變造或者非法開具的發(fā)票； 4、遵守法律、法規(guī)、政策的相關規(guī)定。 如發(fā)現我司存在發(fā)票違法、違規(guī)行為，我

26、司無條件接受以下處理措施： 1、由我司承擔發(fā)票違法、違規(guī)行為所帶來的一切后果及法律責任； 2、按照違法、違規(guī)發(fā)票對應金額的100%計算違約金支付給貴司，且賠付貴公司的稅務損失，貴司可以直接從應向我司支付的任何款項中優(yōu)先予以扣除； 3、貴司有權視情節(jié)嚴重程度選擇單方終止與我司的合作關系且不承擔任何違約責任； 4、將我司列入華潤置地供應商名冊不合格名單。 特此承諾。 承諾單位（公章）： 日期： 年 月 日、附件2：開荒清潔內容附件3：開荒保潔服務質量標準區(qū)域項 目標 準檢 查 方 法目視/手擦/面巾紙擦拭各區(qū)域裝修殘留垃圾清運清離現場，無任何雜物殘留目視附件4：開荒保潔服務設備配置序號項目名稱品牌規(guī)格數量備注123456789101112附件5：開荒保潔服務人員配置序號作業(yè)階段作業(yè)天數工作時間每天人員配置小計（人次）備注管理人員作業(yè)人員1234合計人員附件6：開荒保潔驗收記錄單開荒保潔驗收記錄單合同名稱： 合同簽訂日期： 區(qū)域項目驗收結果開荒保潔面積合同單價合同總價備注合格不合格甲方代表： 乙方代表： 日期： 日期： 附注： 1、甲乙雙方驗收完成后現場簽字確認。 2、本清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。