1、The Science of Living項目施工階段成本管理交流項目施工階段成本管理交流交交 流流 提提 綱綱 一、項目巡禮一、項目巡禮二、項目施工前期充分的準備工作二、項目施工前期充分的準備工作 三、招標文件及合同管理三、招標文件及合同管理 四、補充設計、設計變更、現場簽證的管理四、補充設計、設計變更、現場簽證的管理 五、總包工程補充預算管理五、總包工程補充預算管理 六、項目動態成本管理六、項目動態成本管理 七、七、 案例分享案例分享一、一、項項目巡禮目巡禮 （一）（一） 項項目概況目概況 香蜜山位于香蜜湖高尚片區，筑于山體臺地之上，為城市中罕有的山地庭院居所。 項目占地78679平方米，
2、總建筑面積169860平方米。以18層一梯三戶板式單位為主，輔以部分24-33層高層單位，建筑密度僅為15。 小區園林環境充滿自然、山地特色，并建有市政配套的網球中心及體育會館。 風、光、水、石四大庭院圍合成一個人文院落，建筑起山居庭院自然主義的人本居所，成為“創新風暴2004中國優秀住宅”綜合大獎的得主。小區以南偏東25度錯落行列式分布，迎合了深圳夏季的主導風向，從根本上解決了房子的通風問題。1:7是香蜜山戶型的窗地比，窗戶面積的最大化不但帶來更好的陽光、空氣，1：2是香蜜山戶型中的長寬比，面寬大，進深短，房子大面積向陽，室內通透明亮，更適宜居住。 一、一、項項目巡禮目巡禮 （二（二 ） ）
3、 項項目售價目售價裝修 面積 總價 單價 日 期 一般裝修 131M 236萬 18015 2009-03-26豪華裝修 158M 310萬 19620 2009-03-23 精裝修 131M 210萬 16031 2009-03-22 毛坯 132M 270萬 20455 2009-03-21 毛坯 261M 510萬 19540 2009-03-21 一、一、項項目巡禮目巡禮一、一、項項目巡禮目巡禮一、一、項項目巡禮目巡禮一、一、項項目巡禮目巡禮一、一、項項目巡禮目巡禮一、一、項項目巡禮目巡禮一、一、項項目巡禮目巡禮一、一、項項目巡禮目巡禮一、一、項項目巡禮目巡禮二、二、項項目施工前期充分的準目施工前期充分的準備備工作工作1、總、分包招標專項計劃 2、充分的市場成本水平調研 3、承包范圍及承包方式的選擇 4、材料設備采購方式的選擇 三、招三、招標標文件及合同管理文件及合同管理1、建立招
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