杭州軟件園項目可行性研究報告(含投資估算表)(62頁).doc
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杭州軟件園項目可行性研究報告(含投資估算表)(62頁).doc
1、某軟件園項目可行性研究報告某軟件園項目可行性研究報告目錄一、一、總論總論(一) 項目背景(二) 項目概況(三) 問題與建議二、杭州市辦公樓市場研究二、杭州市辦公樓市場研究(一)杭州區域狀況研究1、宏觀經濟及產業研究2、城市發展規劃4、城市交通及發展(二)下城區專項研究1、經濟發展戰略研究2、區域分塊及城市規劃(三)杭州房地產市場趨勢研究1、房地產業概況2、房地產業發展趨勢(三)寫字樓市場研究1、杭州市寫字樓市場分析(1) 市場供應分析(2) 市場需求分析(3) 發展趨勢2、區域分布特點3、競爭物業調查分析4、OFFICEPARK 及同類產品分析三、場址選擇三、場址選擇(一)地理位置(二)自然條
2、件(三)交通條件(四)建設條件評價(五)地理位置圖四、總平面布置(略)四、總平面布置(略)(一)總平面布置的原則(二)設計主尺度參數(三)總平面布置(四)方案比選及推薦方案五、工程建設方案五、工程建設方案(一)平面規劃原則(二)本期各功能分區規劃布置(三)本期工程總平面布置(四)配套工程(五)主要工程內容和工程量六、環境影響評價(略)六、環境影響評價(略)(一)現狀調查(二)項目生產的污染物對環境的影響(三)環境保護設施與投資(四)營運環境保護(五)環境影響評價七、勞動安全衛生與消防(略)七、勞動安全衛生與消防(略)(一)安全(二)供電、電氣安全(三)勞動保護(六) 消防安全八、組織機構與人力
3、資源配置八、組織機構與人力資源配置(一)組織機構設置(二)人力資源配置(三)員工培訓計劃九、項目實施進度九、項目實施進度(一)建設工期(二)保證建設工期的條件和關鍵十、本期工程投資估算十、本期工程投資估算(一)估算編制依據及說明(二)本期工程總估算(三)可研與預可研投資比較表(詳表略)十一、融資方案十一、融資方案(一)資本金籌措(二)債務資金籌措(三)融資方案分析十二、財務評價十二、財務評價(一)財務評價依據(二)財務評價基礎數據選取(三)運營收入估算(四)成本費用估算(五)主要財務評價報表(六)財務評價指標(七)不確定性分析(八)財務評價結論十三、國民經濟評價(略)十三、國民經濟評價(略)(一)影子價格及通用參數的選取(二)效益費用范圍調整(三)效益費用數值調整(四)國民經濟評價指標(五)敏感性分析(六)國民經濟評價結論十四、社會評價(略)十四、社會評價(略)(一)項目對社會的影響分析(