深圳龍華牛欄前房地產(chǎn)項目前期策劃及可行性分析報告(157頁).doc
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深圳龍華牛欄前房地產(chǎn)項目前期策劃及可行性分析報告(157頁).doc
1、目目錄錄前言前言.4 4第一篇第一篇XXXX 市宏觀環(huán)境市宏觀環(huán)境.5 5一、XX 城市概況.61、城市基本情況.62、XX 市區(qū)概況.83、城市人口及居住狀況.9二、XX 市經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r.121、近 5 年國民經(jīng)濟發(fā)展分析.122、人均收支指標(biāo)變化分析.17三、XX 城市規(guī)劃建設(shè)狀況.191、城市建設(shè)現(xiàn)狀.192、城市規(guī)劃發(fā)展方向.21第二篇第二篇XXXX 房地產(chǎn)市場狀況房地產(chǎn)市場狀況.2424一、XX 房地產(chǎn)市場總體情況.251、XX 房地產(chǎn)發(fā)展總述.252、近五年 XX 市房地產(chǎn)發(fā)展情況.283、宏觀政策影響分析.32二、區(qū)域房地產(chǎn)市場狀況.361、XX 市主要樓盤分布圖.362、區(qū)域市
2、場特征及代表樓盤分析.37三、XX 房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)測.44第三篇第三篇客戶群消費需求調(diào)查與深度訪談客戶群消費需求調(diào)查與深度訪談.4949一、客戶群消費需求調(diào)查分析.501、入戶調(diào)查量化統(tǒng)計報告說明.502、問卷重點數(shù)據(jù)提煉.513、當(dāng)面訪問結(jié)果統(tǒng)計分析.954、消費需求調(diào)查總結(jié).102二、深度訪談?wù){(diào)查.103第四篇第四篇項目地塊分析與發(fā)展建議項目地塊分析與發(fā)展建議.106106一、項目地塊分析.1071、項目地塊條件.1072、本案未來競爭環(huán)境分析.1093、項目 SWOT 分析.1134、項目價值分析.115二、項目綜合發(fā)展建議.1161、項目物業(yè)發(fā)展建議.1162、項目發(fā)展建議.118第
3、五篇第五篇項目定位與產(chǎn)品開發(fā)策劃項目定位與產(chǎn)品開發(fā)策劃.132132一、項目定位.1331、目標(biāo)市場定位.1332、產(chǎn)品定位.1353、項目形象定位.1354、項目營銷主題.136二、項目產(chǎn)品開發(fā)策劃.1381、項目總體規(guī)劃建議.1382、建筑設(shè)計建議.1403、戶型規(guī)劃設(shè)計建議.1414、小區(qū)景觀規(guī)劃建議.1445、大堂及會所建議.1466、配套設(shè)施建議.1487、物業(yè)管理.150第六篇第六篇項目可行性研究分析項目可行性研究分析.151151一、項目經(jīng)濟效益分析.1521、按 1000 萬元土地成本測算.1522、按 3000 萬元土地成本測算.153二、項目盈虧平衡分析.155三、項目敏感性分析.156四、項目綜合評價.157前言前言受 XXXX 房地產(chǎn)公司的委托, 我司對 XX 房地產(chǎn)市場進行全面細致調(diào)研分析。 調(diào)查的內(nèi)容主要包括 XX 房地產(chǎn)市場宏觀、中觀、微觀等方面,同時對 XX