海口市花園房地產建設項目可行性研究報告(含項目開發估算表)（57頁）.doc
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海口市花園房地產建設項目可行性研究報告(含項目開發估算表)（57頁）.doc
1、XXXX 花園花園項目可行性研究報告XXXX 房地產開發有限公司房地產開發有限公司二二一一年一月年一月目目錄錄第一章第一章概論概論一、項目概況.（一）項目簡介（名稱、地理位置）.（二）項目建設現狀.（三）項目規劃指標及功能內容.（四）項目建設周期.二、項目開發商.三、項目實施背景.（一）XX 房地產發展的政策傾斜.（二）XX 房地產業發展前景及趨勢.四、項目建設的必要性及意義.五、項目實施依據.六、項目可行性研究報告的編制依據.第二章第二章房地產宏觀市場及房地產宏觀市場及 XX 海口市場分析海口市場分析一、市場現狀及趨勢分析.（一）房地產宏觀市場分析（二）XX 省海口房地產市場現狀與發展趨勢（
2、三）海甸島住宅市場發展現狀及趨勢第三章第三章項目自身條件分析項目自身條件分析.（一）自然條件分析（二）項目規劃用地條件分析（三）項目市政配套條件分析（四）項目營銷市場分析（五）項目 SWOT 分析.（六）項目定位及產品差異化策略（七）項目市場定位（區域、客戶群、價格）第四章第四章項目的市場及產品定位的結論項目的市場及產品定位的結論（一）整體規劃（二）道路交通（三）服務配套（四）建筑形式（五）園林綠化（六）戶型及面積（七）智能化系統第五章第五章 項目營銷的初步設想項目營銷的初步設想.一、項目營銷策略（一）項目營銷內容（二）項目營銷賣點構思（三）項目營銷方式（四）項目營銷入市時機及營銷策略二、項目
3、營銷推廣（一）項目營銷推廣溝通系統的建立（二）主要推廣策略（三）項目營銷促銷策略三、項目營銷執行（一）項目形象建立（二）現場銷售路線設計與布置（三）科學劃分項目銷售期（四）銷售階段市場反映及其對策（五）銷售組織與管理四、項目具體銷售計劃和銷售目標五、項目風險分析與防范措施（一）市場風險與措施（政策、區位競爭、行業競爭、技術等風險）（二）經營風險與措施第六章第六章成本估算與資金籌措成本估算與資金籌措.一、項目總投資估算的依據二、項目總投資估算的原則三、總投資估算四、資金籌措第七章第七章財務效益分析財務效益分析.一、財務效益分析的假設前提.二、財務指標的選取.三、銷售收入的預測.四、財務收益分析.第八章第八章結論結論一、方案評價結論.二、對建設單位的建議.第一章第一章概概況況一、項目概況一、項目概況（一）項目簡介（一）項目簡介1 1、項目名稱：、項目名稱：XX 花園（暫定）2 2、設計單位：、
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