物業公司投資廣場管理處消防演習標準作業程序（3頁）.doc

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物業公司投資廣場管理處消防演習標準作業程序（3頁）.doc

1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程序文件文件編號版本號修訂日期2003/10/8消防演習標準作業程序頁次1.0目的規范消防演習工作，確保消防演習質量。 2.0適用范圍適用于物業管理處各轄區消防演習的管理。 3.0職責 3.1物業管理處主任負責消防演習計劃和方案的審核，以及消防演習效果的評估。 3.2保安、消防主管負責制定年度消防演習計劃，并組織實施。 3.3保安、消防領班負責協助保安、消防主管組織實施消防演習。 3.4維修隊負責保障消防供水、供電。 4.0程序要點 4.1年度消防演習計劃的制定 4.1.1保安、消防主管每年12月10日前制定完畢下一年度的消防演習計劃，呈報公司

2、審批； 4.1.2制定年度消防演習計劃的注意事項： a）結合消防管理中心器材裝備情況； b）有具體的組織實施時間； c）有標準的消防演習方案內容； d）有具體的消防演習經費預算； e）有每次消防演習的責任人。 4.1.3年度消防演習計劃的內容包括： a）每年11月9日（或1月19日）舉行一次大型綜合消防演習；同時舉辦以防火知識宣傳為內容的“119宣傳活動月”活動，參加部門包括物業部機關各部門、消防管理中心、保安隊、維修隊、保潔隊及轄區相關公共娛樂場所的從業人員； b）每半年舉行一次實地出水操，沿兩節拉梯（樓層）鋪設水帶，模擬著火源射水演習，組織物業管理處人員參加觀看此次活動； c）每季度可利用

3、消防栓出水操進行以班次為單位的實地射水演習。 4.2消防演習方案的制定。 4.2.1保安、消防主管在每次消防演習之前一個月內制定完畢消防演習方案，報公司審批。 4.2.2消防演習方案的內容應包括： a）演習的目的； b）演習的時間； c）演習的地點； d）演習總要求； e）參加演習人員及職責：保安、消防主管、副主管、班組長、消防員、保安員職責及分工；維修主管、電工職責及分工。 f）演習的項目； g）演習的步驟。 4.2.3保安、消防主管把制定好的消防演習方案上報公司，公司總經理、副總經理、物業管理處主任、各部門主管對消防管理中心制定的消防演習方案進行討論，最終由總經理批準。 4.3消防演習

4、準備工作 4.3.1保安、消防主管根據公司批準的消防演習方案準備消防演習的各項工作。 4.3.2保安、消防主管根據經過公司批準后的消防演習方案的內容準備消防演習所需的器材，應包括： a）模擬著火源； b）水帶、水槍、分水器； c）兩節拉梯； d）水源、滅火器（含1211、干粉、泡沫等）； e）液化氣瓶等易燃物質； f）戰斗服、安全帶、頭盔； g）安全繩、保險鉤、空氣呼吸器； h）根據演習項目需要再增加的消防器材。 4.3.3由公司向配合參加演習的物業管理處及相關部門發出演習通知。 4.3.4在演習前由保安、消防主管組織舉辦一次防火安全知識宣傳教育。 4.4具體演習 4.4.1發出演習通知后，如

5、遇天氣變化和特殊原因，由公司更改演習時間。 4.4.2保安、消防主管組織布置會場，演習準備就緒，其他配合部門和觀摩人員列對入場，主持人宣讀演習會場紀律，宣布演習開始。 4.4.3保安、消防主管按照消防演習的步驟組織指揮演習項目表演操練。 4.4.4主持人根據演習項目的內容進行廣播講解。 4.4.5保安部按照演習步驟中規定的職責和分工配合消防戰斗員進行作業。 4.4.6維修隊根據演習項目規定和分工啟動相關滅火設備，保證消防供水供電。 4.4.7整個演習項目表演結束后，消防管理中心班組長組織消防員卷水帶、整理器材然后整隊集合，其他人員按部門列隊。 4.5演習結束后小結 4.5.1保安、消防主管對整個演習效果作總結和示范講解。 4.5.2演習結束后邀請公司總經理對整個演習作出指導和評價。 4.6保安、消防主管將總結報告上報公司，將有關記錄填寫在相應的表格內存檔，保存兩年。 5.0記錄消防演習記錄表 6.0相關支持文件 6.1滅火預案標準作業規程 6.2消防培訓實施標準作業規程 6.3火警火災應急處理標準作業規程

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