深圳市龍崗區農村舊改項目可行性研究報告（62頁）.doc
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深圳市龍崗區農村舊改項目可行性研究報告（62頁）.doc
1、項目可行性研究報告項目可行性研究報告評估報告名稱：評估報告名稱：深圳市龍崗深圳市龍崗區區X XX X街道街道辦辦X XX X 村舊改村舊改項目可行性研究報項目可行性研究報告告評估報告編號：評估報告編號：評估機構：評估機構：深圳市深圳市 XXXX 土地房地產評估土地房地產評估有限公司有限公司評估日期：評估日期：20072007 年年 3 3 月月 3131 日至日至 20072007 年年 4 4 月月 5 5 日日目錄一一項目總論項目總論.1 11 項目背景.12 可行性研究結論.2二二項目概況項目概況.6 61 項目位置.62 宗地現狀.73 XX 村舊改歷史回顧. 84 項目初步補償方案.
2、9三三項目投資環境和市場研究項目投資環境和市場研究. 10101 深圳宏觀經濟形勢綜述.102 房地產宏觀市場分析.103 深圳市住房建設規劃（2006-2010）.184 宏觀市場總結.225 龍崗區基本狀況分析.226 XX 房地產市場研究.25四四項目定位分析項目定位分析. 34341 項目 SWOT 分析.342 產品定位.353 客戶定位.354 價格定位.35五五項目開發建設進度安排項目開發建設進度安排. 36361 有關工程計劃說明.36六六投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措. 37371 項目總投資估算.372 資金籌措.393 投資使用計劃.40七七銷售及經營收入測定銷售及
3、經營收入測定. 41411 物業銷售收入估算.412 項目銷售回款計劃.413 資金來源與運用分析.414 銷售利潤.41八八財務與敏感性分析財務與敏感性分析. 43431 贏利能力分析.432 項目不確定性分析.43九九社會效益和影響分析社會效益和影響分析. 4545十十可行性研究結論與建議可行性研究結論與建議. 45451 擬建方案的結論性意見.462 項目主要問題的解決辦法和建議.473 項目風險及防范建議.47一一 項目總論項目總論1 1項目背景項目背景(1)(1)項目名稱項目名稱深圳市龍崗區 XX 街道辦 XX 村舊城改造項目(2)(2)開發公司開發公司根據委托方提供的相關資料，深圳市 XX 房地產開發建設有限公司初步確定參與龍崗區 XX 街道辦 XX 村舊城改造項目。表表 1 1-1-1：開發公司情況簡介表：開發公司情況簡介表企業名稱企業名稱住住所所法定代表人法定代表人注冊資本
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