鄭州市某國際裝飾廣場可行性研究報告（含投資估算表）（50頁）.doc
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鄭州市某國際裝飾廣場可行性研究報告（含投資估算表）（50頁）.doc
1、目目錄錄一、河南省投資有限公司簡介. .4（一）企業(yè)基本情況（二）企業(yè)管理人員概況二、鄭州市宏觀背景分析6三、行業(yè)選擇分析10四、全國主要城市燈具發(fā)展狀況13五、鄭州市燈具市場狀況分析18六、河南省其他城市燈具狀況分析24七、廣告材料市場分析26八、項目概論31（一）宗地概況（二）項目總體概述（三）項目定位（四）目標客戶定位九、項目周邊市場情況分析36十、規(guī)劃設(shè)計方案38(一)、整體規(guī)劃方案（二） 、主要經(jīng)濟技術(shù)指標十一、投資估算39十二、商務(wù)酒店收益分析41十三、投資收益分析（含租金敏感性分析）42十四、盈虧平衡分析44十五、資金占用峰值分析46十六、凈現(xiàn)金流、現(xiàn)金正流入時間47十七、投資回
2、收期48十八、項目投資風(fēng)險分析49十九、融資歸還能力分析51二十、主要結(jié)論52一一河南省河南省投資有限公司簡介投資有限公司簡介（一）企業(yè)基本情況（一）企業(yè)基本情況河南投資有限公司（以下簡稱：公司）成立于2006年10月26日，注冊資金5000萬元、法人代表；股東構(gòu)成：上海金屬材料有限公司，投資比例99%；，投資比例1%。公司注冊地址：鄭州鄭東新區(qū)鄭汴路；經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理（憑資質(zhì)證經(jīng)營） ；房地產(chǎn)投資；鋼材、建筑材料的銷售；酒店管理。企業(yè)理念：公司奉行“質(zhì)樸勤奮、謙恭仁厚、謹嚴高效、創(chuàng)新超越”的企業(yè)理念，秉承“自立、自主、自勝、自治”的創(chuàng)業(yè)觀念,加強公司內(nèi)部的文化建設(shè)， 除了對
3、企業(yè)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)外， 更是加強對員工素質(zhì)和企業(yè)理念的滲透， 以超越同行業(yè)先進的經(jīng)營理念、 嚴格的考核制度及人性化的管理制度， 充分調(diào)動每個員工的工作積極性和主觀能動性。 公司員工上下團結(jié)一心，銳意進取，愛崗敬業(yè)，充分體現(xiàn)了 “以質(zhì)贏客”的客戶觀,為客戶創(chuàng)造了最大價值。（二）管理人員狀況（二）管理人員狀況公司法定代表人、執(zhí)行董事，現(xiàn)年38歲，上海交通大學(xué)安泰管理學(xué)院畢業(yè)，在職研究生學(xué)歷，工商管理碩士學(xué)位，鄭州市投資有限公司董事長。總經(jīng)理，現(xiàn)年 44 歲，鄭州大學(xué)研究生畢業(yè)， 清華大學(xué) EMBA（在讀），經(jīng)濟師、企業(yè)法律顧問職稱。公司的領(lǐng)導(dǎo)班子成員精誠團結(jié)，在行政管理、工程建設(shè)、市場營銷方面都是同行業(yè)的精英骨干。 公司其他管理人員均具有一定的房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)知識，是一支朝氣蓬勃的管理團隊。公司編制職工 80 人，現(xiàn)有職工 61 人，具有專業(yè)技術(shù)職稱人員 30 名，其中管理類人員 12 人，工程
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