河段水利綜合治理工程可行性研究報告（含投資估算表）（134頁）.doc
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河段水利綜合治理工程可行性研究報告（含投資估算表）（134頁）.doc
1、目錄1、 總 論 . 12、 項 目 建 設 的 必 要 性 .103、總體概況.124、 土 地 市 場 分 析 .255、建 設 場 地 及 建 設 條 件 .326、 工 程 建 設 方 案 .3617、項 目 的 運 作 與 管 理 . 9820、 投 資 估 算 與 資 金 籌 措 . 10821、 財 務 評 價 . 115財務評價指標匯總表.118附表 1：.118附表 2：.附表 3：.附表 4：.附表 6：.附表 7:.22、 社 會 評 價 . 23、 研 究 結 論 與 建 議 .1、總論1.1 項目名稱及擬建地項目名稱：XX 縣 XXXX 區段水利綜合治理工程項目擬建地
2、：XX 縣 XXXX 區段1.2 項目建設單位：XX 縣城鎮建設投資有限責任公司1.3 項目建設單位概況XX 縣城鎮建設投資有限責任公司是為了加快 XX 縣的城市化建設，促進縣域經濟和社會和諧健康發展需要，于 2003 年 3 月經縣委和縣政府批準成立的。公司的股東有縣財政局、縣建設局、縣國土局、縣電力局、縣自來水公司和縣土地儲備中心，法人代表：XXX，注冊資本金：30818 萬元。公司作為該縣城市基礎設施建設的主體和法人，其主要職能是受縣人民政府的委托建設城市和經營城市。按照現代企業模式組建，內設辦公室、財務部、工程部、征地拆遷部、招商融資部、資產經營部等多個管理部門，有一支高素質的員工隊伍
3、，現有職工 18 人，其中總經理 1 人、副總經理 3 人，會計師 1 人、工程師 3 人、規劃師 1 人。公司自組建以來，圖強爭先，快馬加鞭，為有效經營城市和規范建設城市發揮了積極的作用。公司先后承擔了五一路“最美一條街”、神農景區、日光路、濱江風光帶、八一中路、XX 大道、神農路、新區道路網、周國楨陶藝館及國禎藝術廣場、龍海工業小區、靈官工業小區、XX縣標準化廠房園區基礎設施等項目建設，總投資約 1.2 億元。目前公司在縣城規劃區范圍內儲備土地約 3600 余畝，資產總額為 4.2 億人民幣，資產負債率為 34.87%。1.4 項目背景項目由來我國從 1996 年來，開始了土地資源市場化配置的探索，全國大多數城市先后建立了土地儲備制度。這一制度為城市舊城改造、基礎設施建設的融資提供了有力的保障。本項目作為 XX 縣規劃的城區組成部分，建設用地面積為 213.12 公頃（合 3196.8
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