物業公司投資廣場管理處消防設備設施管理標準程序（2頁）.doc
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物業公司投資廣場管理處消防設備設施管理標準程序（2頁）.doc
1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003/10/8消防設備設施管理標準程序頁次1.0 目的 通過對消防設備設施的管理，制訂并實施控制計劃，保證消防設備設施處于良好狀態。 2.0 適用范圍 適用于公司大廈內所有消防設備設施的管理和控制。 3.0職責 3.1保安部在定期對大廈的檢查中，要對消防設備作詳細認真的檢查。 3.2保安巡邏員在每天的巡邏中要查看消防設備，發現有損壞現象，及時向直屬上級報告。 3.3消防員要對消防設備設施作嚴格的檢查，發現問題立即匯報物業部，由其予以解決。 4.0工作程序 4.1消防設備設施的購置 4.1.1新交接的樓宇所有消防設備
2、設施由物業交接方配置，如在交接期內，使用中發現故障，物業部要及時通知工程部、保安部查驗，同時由物業部通知交接方及時解決。 4.1.2保安部負責物業公司的消防設備設施的購置申請，保安部先填寫消防設備設施更換申請表，報總經理審批后，由人事行政部統籌購置。 4.2消防設備設施的建帳 4.2.1保安部要建立消防設備設施帳目表，認真填寫消防設備設施帳目表，寫明名稱、數量、生產廠家、安裝日期、型號等。 4.3消防設備設施的使用管理 4.3.1消防設備設施由消控專業人員操作使用，無特殊情況，他人不得隨意動用。 4.3.2消防員在每次巡查中，發現消防設備設施有異常情況，填寫消防設備設施巡查表，要及時進行匯報處
3、理，無法處理時，及時通知物業部予以上報。 4.3.3保安部每季度組織人員對消防設施進行全面檢查，檢查結果記錄在消防設備設施巡檢表上，在一周內將結果進行總結，形成報告。 4.4消防設備設施的維護和保養 4.4.1保安部組織相關技術人員定期對消防設備設施進行例行保養，定期檢查消防栓和消防器械。 4.4.2消防設備設施應保持運行良好，消控員在對其保養的基礎上要愛護所有設備，保持設備的清潔度。 4.5消防設備設施維修處理 4.5.1消防員在日常的工作中，要能及時發現隱患，并及時通知物業部進行處理。 4.5.2工程部要對大廈消防設備設施的維修工作，先派人作現場了解，然后盡快拿出維修方案，出派工作單，及早
4、進行維修。 4.5.3品質工程師對維修結果要進行鑒證。 4.6消防設備設施資料和記錄的保管 4.6.1保安部、工程部要對消防設備設施的維護、保養、維修作認真的記錄，要填寫消防設備設施維 修/保養/更換登記表，并要保存好所有的記錄。 4.6.2保安部、工程部要對消防設備設施帳目表和所有消防設備設施維修記錄作妥善保管，并作定期檢查。 5.0質量記錄/附件 5.1消防設備設施維修/保養/更換登記表 FM090549A 5.2消防設備設施臺帳目表 FM090550A 5.3消防設備設施巡查表 FM090551A6.0相關/支持性文件 6.1消防監控中心管理制度 SDTD1702 6.2機電設備設施管理規定 EDTD1701 6.3消防管理制度 SDTD0905
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