沙坪壩區大廈開發項目可行性研究報告（89頁）.doc
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沙坪壩區大廈開發項目可行性研究報告（89頁）.doc
1、“某某大廈某某大廈”開發項目開發項目可行性研究報告書可行性研究報告書某某大學建筑設計研究院某某大學建筑設計研究院目錄第一章總論.23、某某市建設委員會渝建函200268 號某某市建設委員會關于某某等兩個項目列入危舊房改造工程的批復。.44、渝府發200141 號某某市人民政府批轉市建委關于主城區危舊房改造工程實施意見的通知。.45、某某市某某實業發展有限公司提供的紅線地形圖。.46、某某市某某實業發展有限公司關于“某某大廈”項目的有關文件。.47、某某市某某實業發展有限公司提供的可行性研究委托書。.48、某某市某某實業發展有限公司提供的紅線地形圖。.49、國家相關的建筑、消防、環保等法規、規范
2、。.410、國家、省市頒布的有關設計的技術規程、規范和有關規定。.4第二章市場需求分析.5第三章項目設計方案.42第四章公用設施設計方案.47第五章消防、環保及綠化.57第六章運作機制與機構.65第七章 項目招投標.67第八章 項目建設進度計劃與銷售計劃.69第九章投資估算及資金籌措.73第十章經濟效益評價.79第十一章不確定性分析.85第十二章結論與建議.88（l） 資金運作風險.88第一章第一章總總論論一、項目名稱、項目概況及發展商一、項目名稱、項目概況及發展商1 1、項目名稱、項目名稱： “某某大廈某某大廈”2 2、項目概況、項目概況“某某大廈”位于某某沙坪壩區渝碚路街道電臺村，某某火車
3、北站以東，緊鄰華宇廣場，南面為 32 米城市主干道站東路，與沙區中心三角碑遙相對望，場地交通條件良好車行系統自成循環，地理位置十分優越，是沙坪壩區重點建設及改造的黃金繁華口岸地段，地理位置優越。 “某某大廈”規劃用地為不規則多邊形，東西寬 62 米，南北長 96 米，場地內最高海拔標高 263.09 米，最低海拔標高 256.37米，高差 6.72 米。基地現為一塊平地，占地面積 5104.4 平方米。大廈規劃布局遵循以人為本，最大限度地提升環境品質。建設內容和建設規模為：主體分為 A、B 兩個塔樓，消防車道環通自成系統，建筑地下三層，地上四層商業裙房，A 棟塔樓為 29+1 層住宿樓，B 棟塔樓為16+1 層住宿樓?？偨ㄖ叨葹?99.0 米，總建筑面積 48369.8 平方米，為商住樓。整個建筑分為 A 棟住宅區與 B 棟住宅區，總投資人民幣8642.31 萬元。3 3、項目開發商簡介
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