四川省物流建設(shè)項目可行性研究報告（含投資估算表）（69頁）.doc
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四川省物流建設(shè)項目可行性研究報告（含投資估算表）（69頁）.doc
1、物流基地建設(shè)項目物流基地建設(shè)項目可可行行性性研研究究報報告告編制單位：編制單位：物流有限公司物流有限公司二二一三年三月一三年三月目目錄錄第一章 總論 3第二章 項目背景及項目的提出7第三章 項目建設(shè)的必要性 12第四章 項目控制規(guī)劃概要 17第五章 項目建設(shè)條件26第六章 項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 30第七章 項目建設(shè)方案33第八章 土地價值分析45第九章 投資估算48第十章 資金籌措方案及資金使用計劃 53第十一章 貸款償還能力分析 55第十二章 工程建設(shè)管理方案 57第十三章 工程建設(shè)期63第十四章 風險分析及對策 64結(jié)論67項 目 總 論 表項目承辦單位資金使用安排土地、房屋、附屬土地項目主
2、管部門房屋建筑附屬工程項目批準機關(guān)總投資設(shè)備及配套水電汽管網(wǎng)閥生產(chǎn)、 辦公設(shè)施設(shè)備其它、開發(fā)費用資金籌措項目總投資鋪底流動資金企經(jīng)濟效益分析年總產(chǎn)值年總利潤年總稅金建設(shè)期限投資回收（含建設(shè)期）第一章總論一、項目概要（一）項目名稱（一）項目名稱物流中心基礎(chǔ)設(shè)施項目（二）項目性質(zhì)（二）項目性質(zhì)物流中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（三）建設(shè)目標（三）建設(shè)目標根據(jù)XXX 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要（草案） 、和XXX 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 ，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，加快 XXX 物流中心建設(shè)，引進大型物流企業(yè)、物流地產(chǎn)商、區(qū)域銷售總部，建設(shè)成集信息網(wǎng)絡(luò)、商業(yè)配送、展示交易、貨物倉儲、貨物集散、貨運站場為一體
3、的 XXX 北部現(xiàn)代綜合型 XXX 物流中心，吸納和輻射 XXX 及周邊地區(qū) 500 公里的貨流、人流。（四）建設(shè)地點及范圍物流中心位于成青快線以西、寶成鐵路以東，南至XXX 繞城高速公路， 成綿、 成南等高速公路旁， 北至 XXX 散貨物流區(qū)，緊鄰 XXX 衛(wèi)星城工業(yè)區(qū)，總規(guī)劃面積 XXX 畝。（五）建設(shè)單位1、名稱：XXXXXXXXX 物流基地2、機構(gòu)設(shè)置：內(nèi)設(shè)辦公室，負責日常事務(wù)和目標管理；招商部，負責招商引資工作；規(guī)劃建設(shè)部，負責園區(qū)總體規(guī)劃及詳細規(guī)劃編制及實施。二、項目建設(shè)的必要性1、 項目建設(shè)是落實四川省和 XXX 現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重要舉措；2、項目建設(shè)有利于改善 XXX 投資環(huán)境、增強產(chǎn)業(yè)吸納力，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級，提高城市綜合競爭力；3、XXX 在西部地區(qū)具有交通樞紐優(yōu)勢，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)可以進一步促進區(qū)域經(jīng)濟和社會發(fā)展；4、為滿足物流中心的功能需求，打造西部一流物流中
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