物業(yè)公司投資廣場(chǎng)管理處滅火預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（4頁）.doc

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物業(yè)公司投資廣場(chǎng)管理處滅火預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（4頁）.doc

1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場(chǎng)管理處程序文件文件編號(hào)版本號(hào)修訂日期2003/10/8滅火預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序頁次1.0目的規(guī)范制定滅火預(yù)案的工作程序，確保滅火預(yù)案的有效性、實(shí)用性。 2.0適用范圍適用于物業(yè)公司轄區(qū)重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案的制定。 3.0職責(zé) 3.1消防管理主管負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點(diǎn)防火部位的滅火預(yù)案。 3.2消防管理領(lǐng)班負(fù)責(zé)滅火作戰(zhàn)計(jì)劃圖的繪制，根據(jù)滅火預(yù)案的內(nèi)容具體組織演練。 4.0程序要點(diǎn) 4.1制定原則 4.1.1適用性原則。制定的滅火預(yù)案要符合實(shí)際情況。 4.1.2有效性原則。制定出的滅火預(yù)案在發(fā)生火警、火災(zāi)的處置實(shí)施時(shí)能收到良好的效果具有實(shí)用性。 4.1.3 可操作

2、性原則。制定的滅火預(yù)案要符合公司實(shí)際情況，確實(shí)可行。 4.2重點(diǎn)防火部位 4.2.1大樓公共娛樂場(chǎng)所。 4.2.2會(huì)所。 4.2.3超高層建筑。 4.2.4高層建筑。 4.3滅火預(yù)案的制定。 4.3.1消防管理主管根據(jù)投資廣場(chǎng)的發(fā)展情況，廣場(chǎng)火災(zāi)特點(diǎn)及火險(xiǎn)隱患較大的部位確定重點(diǎn)防火部位，并進(jìn)行標(biāo)識(shí)，在每年12月10日前制定完畢投資廣場(chǎng)重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案（或進(jìn)行修訂），并報(bào)公司審批。 4.3.2滅火預(yù)案應(yīng)符合下列要求： a）符合消防管理中心器材準(zhǔn)備情況； b）有具體的組織實(shí)施時(shí)間； c）有具體的演練經(jīng)費(fèi)預(yù)算； d）有滅火預(yù)案演練的責(zé)任人； e）須經(jīng)公安消防隊(duì)審核通過和備案。 4.4基本情況 4

3、.4.1周圍情況： a)公共娛樂場(chǎng)所的兩側(cè)均設(shè)有消防安全疏散樓梯，毗鄰單位均設(shè)有防火分區(qū)或防火分隔物，會(huì)所有較好的逃生和自救環(huán)境，可直接選擇高空滑繩自救和高空緩降器救人； b）高層建筑的兩側(cè)設(shè)有疏散消防樓梯，毗鄰建筑較遠(yuǎn)，樓層各單位設(shè)有防火分區(qū)和防火分隔物，樓頂設(shè)有防排煙系統(tǒng)進(jìn)行排煙和抽風(fēng)。因樓層較高，給逃生和自救帶來困難，必要時(shí)可以沿下水管道下滑進(jìn)行自救和逃生。 4.4.2水源情況： a）廣場(chǎng)地下一樓水泵房，樓頂有生活用水水池，可轉(zhuǎn)化為消防用水，東西兩側(cè)每層樓均設(shè)有4個(gè)消防結(jié)合器，距大樓10米處的地面消防栓可直接向大樓供水； b）公寓每層樓通道均設(shè)有兩個(gè)室內(nèi)消防栓，有3個(gè)消防結(jié)合器及1個(gè)地面

4、消防栓向大樓供水； c）公寓內(nèi)部裝修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍屬于燃燒材料，耐火極限為二級(jí)，其中如客房，裝修空間小、頂棚低，大部分屬可燃材料，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒速度很快。 4.4.3物資性質(zhì)： a）公寓、大樓內(nèi)均存有不同性質(zhì)的物資，大部分屬易燃或可燃物資，燃燒速度快，著火點(diǎn)低； b）高層寫字樓，只存放一些辦公日常用品，物質(zhì)單一、量少。一般不易著火。 4.4.4單位消防組織與裝備： a）消防組織及相關(guān)部門職責(zé)：以消防管理監(jiān)控中心為主的戰(zhàn)斗隊(duì)組織指揮火警、火災(zāi)的撲救，各消防員均有明確的責(zé)任和分工；成立以保安員為主的義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)疏散搶救被困人員，轉(zhuǎn)移貴重物資、技術(shù)資料，交通管制和安全警戒

5、；維修隊(duì)主管指導(dǎo)電工開啟相關(guān)自動(dòng)滅火設(shè)備，保證消防供水和應(yīng)急照明；重點(diǎn)防火部位部門的負(fù)責(zé)人指導(dǎo)員工轉(zhuǎn)移物資，協(xié)助疏散客人。 b）消防裝備：重點(diǎn)防火部位安裝有自動(dòng)滅火系統(tǒng)，能施放藥劑自動(dòng)滅火；自備手提式、推車式“1211”滅火器，能撲救小型和初期火災(zāi)。 4.4.5火災(zāi)危險(xiǎn)性及火勢(shì)發(fā)展特點(diǎn)： a）在酒店?duì)I業(yè)區(qū)廚房?jī)?nèi)都存放有液化氣瓶，酒店倉(cāng)庫有很多可燃物資，一旦著火，火勢(shì)猛烈，會(huì)引起爆炸危險(xiǎn)及人員傷亡。一般在5分鐘內(nèi)難以控制的火勢(shì)會(huì)給撲救帶來很大困難； b）高層建筑的電梯井和各種管網(wǎng)井低直通樓頂，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火勢(shì)迅速向上蔓延，燃燒速度快，加上高層建筑樓層較高，供水壓力不足，給撲救帶來很大困難

6、。 4.4.6滅火措施： a）在公共娛樂場(chǎng)所裝有防火門及防火卷簾，應(yīng)急處理時(shí)先關(guān)閉防火卷簾，把火勢(shì)控制在著火區(qū)域； b）正確運(yùn)用滅火方法（冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法），靈活掌握戰(zhàn)術(shù)方法（堵截包圍、內(nèi)外夾攻、上下合擊、重點(diǎn)突破、分片消滅等）； c）正確選擇鋪設(shè)水帶線路和架設(shè)消防梯，水槍手選擇著火源較近處猛烈射水； d）正確運(yùn)用滅火器從不同方位施放藥劑，主攻著火源和燃燒猛烈處。 4.4.7注意事項(xiàng)： a）防構(gòu)筑物倒塌傷及人員； b）防死火復(fù)燃，火災(zāi)撲滅后應(yīng)反復(fù)檢查，徹底清出火種，必要時(shí)可留人看守； c）防人員中毒窒息，滅火和疏散時(shí)應(yīng)戴好放毒面具，以免煙霧和有毒燃燒產(chǎn)物過量而引起窒息； d）防爆

7、炸，有爆炸跡象應(yīng)迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。 4.4.8滅火作戰(zhàn)計(jì)劃圖（平面圖）由消防管理領(lǐng)班繪制重點(diǎn)防火部位滅火作戰(zhàn)計(jì)劃平面圖，貼在消防控制中心或存檔備案。 4.4.9審批意見： a）重點(diǎn)防火單位簽署意見。由重點(diǎn)防火部門所在單位的負(fù)責(zé)人簽署意見； b）公司經(jīng)理審批意見； c）送公安消防隊(duì)備案簽署審批意見。 4.5應(yīng)用 4.5.1制定的滅火預(yù)案要在消防演習(xí)中體現(xiàn)，按照具體制定的重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案的內(nèi)容，定期組織演練。 4.5.2在消防培訓(xùn)中要體現(xiàn)出滅火預(yù)案的內(nèi)容，由消防管理主管定期組織訓(xùn)練。 4.5.3在發(fā)生火警、火災(zāi)應(yīng)急處理時(shí)，能根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案展開滅火戰(zhàn)斗。 4.6修訂。根據(jù)滅火預(yù)案在消防訓(xùn)練培訓(xùn)、消防演習(xí)和應(yīng)急處理中的實(shí)際應(yīng)用情況，由消防管理主管根據(jù)演練效果組織討論，對(duì)原制定的滅火預(yù)案中無法具體操作的部分進(jìn)行修改。 4.7消防管理主管監(jiān)督填寫滅火預(yù)案的相關(guān)記錄，歸檔管理，長(zhǎng)期保存。 5.0記錄 5.1滅火作戰(zhàn)方案 5.2滅火預(yù)案 6.0相關(guān)支持文件 6.1防火管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 6.2消防演習(xí)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 6.3火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

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