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襄樊“海潤名都”商住小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告(含投資估算表)(66頁).doc

  • 資源ID:286384       資源大小:4.79MB        全文頁數(shù):66頁
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襄樊“海潤名都”商住小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告(含投資估算表)(66頁).doc

1、襄 樊 海 潤 名 都 項(xiàng) 目可 行 性 研 究 報 告武漢海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司武漢海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制依據(jù)編制依據(jù)本可行性研究報告系在我公司原有可行性研究報告的基礎(chǔ)上根據(jù)泰王國亞泰投資有限集團(tuán)公司提供的目錄進(jìn)行編制的, 由于該目錄包括房地產(chǎn)及工業(yè)相關(guān)的條目,因此在編制本可行性研究報告時,依據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際狀況對其條目進(jìn)行了相關(guān)增減。目錄第一章項(xiàng)目實(shí)施情況.3第二章 項(xiàng)目實(shí)施原則,編制依據(jù),范圍.11第三章 項(xiàng)目實(shí)施必要性.12第四章市場分析.21第五章 建設(shè)條件.32第六章 項(xiàng)目實(shí)施方案.37第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.42第八章 環(huán)境影響評估.43第九章 勞動保護(hù)和工業(yè)衛(wèi)生.48第十

2、章 節(jié)能對策(略).49第十一章 組織機(jī)構(gòu)與經(jīng)營機(jī)制.49第十二章 項(xiàng)目投資估算、資金籌措及使用計劃編制依據(jù).51第十三章 工程經(jīng)濟(jì)評價.52第一章第一章項(xiàng)目實(shí)施情況項(xiàng)目實(shí)施情況一一. .項(xiàng)目實(shí)施位置及概況項(xiàng)目實(shí)施位置及概況一) 概述“海潤名都” 商住小區(qū), 是由襄樊市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會引入,武漢海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā), 目前襄樊市面積最大、 功能最全、地理位置最佳、 工程質(zhì)量最好的商住小區(qū)。 襄樊市城區(qū)被漢水分為南、北兩城, 南為襄城, 北為樊城。 該項(xiàng)目地處襄樊市中軸線長虹路中段,長虹路是一條橫跨漢江二橋,連接襄樊南北二城,通往外環(huán)四條高速公路的必經(jīng)之路,也是一條目前襄樊市交通流量最

3、為繁忙的要道,襄樊最高學(xué)府“襄樊大學(xué)” 、國家級開發(fā)區(qū)“襄樊市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)” 、湖北最大的休閑廣場“諸葛亮廣場”等環(huán)繞周邊。為現(xiàn)階段最具升值潛力的區(qū)域,是襄樊未來的 CLD,更是襄樊的中心標(biāo)志,是一個極具開發(fā)價值的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。二)項(xiàng)目實(shí)施位置及概況1、基本情況(1)項(xiàng)目名稱: “海潤名都”商住小區(qū)(2)項(xiàng)目地址:襄樊市長虹路 56 號(3)項(xiàng)目內(nèi)容:擬建一個由二幢 22 層、二幢 24 層組成的半圍合式商住小區(qū),建筑面積達(dá) 11.6 萬。(4)項(xiàng)目目標(biāo):A、 建設(shè)一個由 200 戶商鋪 (10549 ) ; 地下停車場 150 車位 (7500) ;722 套住宅(97966 )組成的高尚人文商住小區(qū)。B、使之成為鄂西北的標(biāo)志性物業(yè),為武漢海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在襄樊的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。打造成鄂西北的商業(yè)住宅旗艦。C、實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目物業(yè)潛在價值最大化。D、創(chuàng)造本項(xiàng)目物業(yè)的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效


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