宿州市東晨置業龍鳳山莊地產建設項目可行性研究報告(45頁).doc
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宿州市東晨置業龍鳳山莊地產建設項目可行性研究報告(45頁).doc
1、江蘇東晨置業有限公司蕭縣分公司東晨龍鳳山莊建設項目可 行 性 研 究 報 告安徽環球工程咨詢有限公司二O一O年十一月目錄第一章第一章總總論論.1 1一、項目概述. 1二、項目單位簡介. 2三、項目主要技術經濟指標.3四、項目年能耗. 3第二章第二章項目的可行性和必要性項目的可行性和必要性.4 4一、項目的可行性. 4二、項目的必要性. 4第三章第三章需求分析與營銷策略需求分析與營銷策略.6 6一、需求分析. 6二、營銷策略. 7第四章第四章項目區城市概況與經濟水平分析項目區城市概況與經濟水平分析.1010一、項目區概況. 10二、社會經濟條件. 12第五章第五章項目整體規劃與定位項目整體規劃與
2、定位.1515一、規劃設計的指導思想、原則及措施.15二、整體規劃設計方案.16三、項目建設定位. 20四、客戶群定位. 22第六章第六章公用工程設計方案公用工程設計方案.2424一、給水、排水設計方案.24二、供電及電信設計方案.25三、燃氣供應方案.26四、小區管線鋪設方案.26第七章第七章環境保護環境保護.2828一、主要污染源. 28二、 環境保護執行標準.28三、環境保護措施. 28第八章第八章資源節約資源節約.3030一、設計依據. 30二、節能.30第九章第九章 勞動安全衛生及消防勞動安全衛生及消防.3232一、勞動安全. 32二、消防.33第十章第十章施工進度安排施工進度安排.
3、 3434第十一章第十一章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.3535一、估算依據. 35二、估算說明. 35三、投資估算. 35四、資金籌措方案. 35第十二章第十二章項目招投標項目招投標. 3636一、工程招標. 36二、招標基本情況表.37一、銷售收入估算. 38二、總成本估算. 38三、銷售利潤估算. 38第十四章第十四章社會效益分析社會效益分析. 4040一、社會影響分析. 40二、 項目與所在地互適性分析.40三、社會風險分析. 40四、社會評價結論. 41第一章總論一、項目概述（一）項目名稱：東晨.龍鳳山莊建設工程（二）承辦單位：江蘇東晨置業有限公司蕭縣分公司（三）建設地點：圣泉路以西，一中和葡萄酒廠以北，鳳山酒店以東，鳳山以南。（四）項目性質：新建（五）項目法人代表：陳鴻（六）項目建設規模：總占地面積 178476 平方米（270.4.畝） 。其中主建用地 35602 平
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