物業公司投資廣場管理處綠化管理標準作業程序（未修改（3頁）.doc
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物業公司投資廣場管理處綠化管理標準作業程序（未修改（3頁）.doc
1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003/10/8綠化管理標準作業程序頁次1.0 目的 通過對寫字樓和廣場的規范綠化員的作業標準及作業規程，為業主和工作人員提供一個優美、舒適的居住和辦公環境。 2.0范圍 適用于物業管理公司所轄寫字樓和廣場的環境管理工作。 3.0作業職責 31經營管理部主任負責公司年度綠化管理整體計劃的審批工作。 32綠化管理主管職責 321全面負責協調清潔衛生以及環境綠化、消殺等方面的各項工作，帶領項目部認真貫徹執行公司的各項經營管理方針、政策、指示、規定等； 322定期向公司領導匯報綠化管理工作情況，聽取公司領導的意見和要求，并
2、全力負責貫徹實施； 33 綠化員應根據項目部月度計劃及工作程序具體實施環境工作。 34 綠化員應熟悉本區域內環境狀況，根據天氣及其他原因，做好環境工 作。 35 綠化員應熟悉各種環境機械的使用性能，嚴格按規程操作。 4.0綠化員形象要求 411保持服裝干凈整齊。 412 綠化員工作中舉止文明，與業主溝通交流得體規范。 413 工作時精神飽滿，全身心投入，不干與工作無關的事情。 42綠化員工作紀律 421 工作時間必須在工作現場。 422上下班必須在警衛室打卡。 50 環境員工作內容及標準 51院區： 5.1.1綠化的工作內容及標準： 5.1.1.1 根據花灌木的生長習性，組織人員及時進行澆水、
3、施肥、修剪，嚴格控制病蟲害的發生； 5.1.1.2 對有干枯的苗木及時補栽，保證做到不缺苗，不壓苗，植株層次分明，錯落有致； 5.1.1.3 對生長不良或因遭受病蟲害而嚴重變形的植株及時用大小相當的植株予以更換； 5114小區內苗木每月噴廣譜殺蟲劑及殺菌劑一次，噴藥應用高壓噴霧器進行，將噴藥槍伸入苗木內部從葉背面噴。 5115草坪： a草坪留茬高度應控制在30120mm之間，生長旺季時每周修剪一次； b草坪施肥以復合肥為主，施肥時按點片區的步驟進行； c草坪地內遇有斑禿及塌陷應及時進行補栽或填平； d草坪雜草以人工防治為主，結合藥劑防治； e常見病蟲害的防治：常見病害有葉斑病、立枯病、腐爛病、銹病等； 每半月噴一次殺菌劑；蟲害有蠐螬、螻蛄、地 老虎等應施以適合殺地下害蟲的藥劑如3911等。 5116喬灌木： a喬灌木的修剪以觀型為主，應達到均衡樹勢、完整樹冠和促進生長的要求； b所有灌木應在冬季對枯枝、弱枝、徒長枝進行修剪； c剪下的樹枝應及時進行清運； d對喬灌木的樹基部發芽應及時進行清理； e對于觀花的灌木應在開過花后進行修剪； f每年春季和冬季應施一次肥料。春季以復合肥為主，冬季以有機肥為主。 g花灌木應在冬季及春季進行修剪，便于來年的營養供給。
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