潁州區舊城改造項目可行性研究報告（含建設成本分期匯總表）(86頁).doc
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潁州區舊城改造項目可行性研究報告（含建設成本分期匯總表）(86頁).doc
1、XX 市 XXX 項目改造項目可行性研究報告XXX 項目改造項目可行性研究報告項目改造項目可行性研究報告目目錄錄導導語語.8第一章第一章項目投資建設開發實施企業簡介項目投資建設開發實施企業簡介9一、項目投資商 91、浙江環球房產集團全資投資本項目92、浙江環球房產集團總部及下屬企業單位. 10二、項目開發商二、項目開發商.11第二章第二章可研報告編制依據可研報告編制依據.12一、項目實施相關批準文件一、項目實施相關批準文件.12二、項目可研報告編制的相關法律、法規二、項目可研報告編制的相關法律、法規.13三、其它依據三、其它依據.14第三章第三章項目概況和建設開發理念介紹項目概況和建設開發理念
2、介紹.15一、項目概況一、項目概況.151、項目名稱及性質.152、項目地理位置.153、項目建設規模.154、項目建設時序和年限.15二、項目建設的背景二、項目建設的背景.161、項目的提出與確定.162、項目建設開發的指導思想.17三、項目建設的重要意義三、項目建設的重要意義.18（一）舊城改造勢在必行.18（二）項目建設重大現實意義.191、項目建設的社會效益.192、項目建設的環境效益.203、項目建設的經濟效益.21第四章第四章項目所在地商品房市場調研項目所在地商品房市場調研.23一、區域市場調研一、區域市場調研24（一）XX 市房地產發展的動態分析241、價格上升幅度大.242、戶
3、型面積與購房目的發生變化.253、客戶群善于接受新事物，高層、錯層接受度在提高.264、市場運行逐步規范化.265、城南、城西成為樓市區域發展兩大勢點.276、結論.27（二）XX 市房地產市場供需分析281、需求分析.282、潛在供應量分析.293、供需分析.31（三）XX 樓市未來發展趨勢分析311、優質優價、提升樓盤品質，是 XX 樓市長足發展之本.312、房價仍將適量上漲，但漲幅相對趨緩.313、樓市步入規模開發期、零星開發將退出舞臺.32二、項目比較二、項目比較34（一）可比性、競爭性項目調研34（二）XX 市樓盤分布圖36（三）對可比類項目進行全面對比分析37三、消費者分析三、消費者分析39（一）區域消費者特征描述391、XX 消費者的購房觀.392、目標消費者鎖定.403、消費者特征分析.41（二）消費者行為模式、心理動機調研41四、調研結論四、調研結論43第五章第五章規劃設
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