沈陽市順天大廈項目可行性研究報告可研報告（含投資估算表）（76頁）.doc
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沈陽市順天大廈項目可行性研究報告可研報告（含投資估算表）（76頁）.doc
1、目目錄錄1 總總 論論. 41.1項目概況.41.2項目建設的必要性.41.3可行性研究報告編制依據(jù).51.4主要技術經(jīng)濟指標與研究結論.62 項目選址及建設條件項目選址及建設條件.72.1項目所處區(qū)域.72.2項目建設地點.92.3建設條件.113 市場分析市場分析.123.1沈陽市寫字樓市場現(xiàn)狀.123.2沈陽市寫字樓市場分類研究.133.3項目影響因素分析.143.4項目 STWO 分析.174 營銷方案設計營銷方案設計.224.1項目名稱及產(chǎn)品定位.224.2目標客戶.234.3管理方案設計.254.4定價策略.264.5銷售安排.275 項目建設方案項目建設方案.295.1建筑設計方
2、案.295.2結構設計方案.325.3公用設施方案.336 專篇設計專篇設計.386.1消防.386.2節(jié)能.416.3防雷.426.4智能配套方案.437 環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價.467.1項目建設與運營對環(huán)境的影響.467.2環(huán)境保護措施.497.3環(huán)境保護措施實施評價.518 項目組織機構與進度計劃項目組織機構與進度計劃.528.1組織機構與人力資源.528.2項目招投標管理.528.3項目實施進度安排.549 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.579.1投資估算的依據(jù)及說明.579.2總投資估算.589.3資金籌措方案.5910 經(jīng)濟效益分析經(jīng)濟效益分析.6110.1 項目銷售計
3、劃.6110.2 盈利能力分析.6210.3 清償能力分析.6310.4 不確定分析.6311 風險分析及對策風險分析及對策.6611.1 政策風險.6611.2 市場風險.6611.3 經(jīng)營管理風險.6711.4 財務風險.6812 結論與建議結論與建議.7012.1 結論.7012.2 建議.701 1總總 論論1.1項目概況項目概況1.1.1項目情況項目情況項目名稱：順天大廈項目地址：沈陽市大東區(qū)總建筑面積：19160 平方米。其中：公寓及寫字間約 11369 平方米，商鋪約為5091 平方米，地下停車場及設備用房約 2660 平方米。建筑高度：15 層（含地下一層）1.1.2建設單位情況建設單位情況建設單位：沈陽市宏建房屋開發(fā)有限公司法人代表：王立祥資質(zhì)等級：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)三級公司地址：遼寧省沈陽市沈河區(qū)彩塔街 11 號1.2項目建設的必要性項目建設的必要性1.2.1實踐大東區(qū)
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