物業公司投資廣場管理處水泵保養檢修（1頁）.doc
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物業公司投資廣場管理處水泵保養檢修（1頁）.doc
1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003/10/8水泵保養檢修標準作業程序頁次1.0目的保證水泵的正常運行，延長使用壽命。2.0適用范圍空調機房水泵，生活用水泵，排給泵，消防泵3.0職責說明（略）4.0程序內容4.1水泵的運行長期處于潮濕狀態而易產生腐蝕，尤其地下室部分水泵更為嚴重，水泵停止運轉后要立即進行檢修；檢修后應在運轉件和泵接口處涂少計油脂，以防銹蝕。4.2滾動軸承的檢修，滾動軸承要用專用捋子捋下，切不可用手捶打，拆下后用洗油洗凈，觀查軸承內外套圈，運行軌跡和滾珠，是否出現毛面、溝痕和破損等研磨殘缺，如發現軸承內外套運行軌跡及滾珠出現毛面或有
2、破損，徑向和軸向游隙又超過最大允許值，應當更換，裝配軸承也不準用手捶。應把軸承加熱膨脹后推入軸的配合部位。4.3密封環與不輪密封器的檢修，兩者的徑向間隙過小容易造成磨擦而降低效率，間隙過大會使水泵送水量減少，揚程降低。如果發現密封環密封不嚴密應更換。4.4水泵和電機同心度的校正。水泵和電機多采用聯軸器聯接，聯軸器的同心度世即電機和水泵的同心度，校正方法，用皮尺沿軸向緊靠。聯軸器依次測量出上、下、左、右四點的間隙量然后調整水泵或電機，使平尺貼靠聯軸器對任何位置都平直，即為合格測量中應注意水泵和電機的水平。不同心度允差為0.10.2mm，聯軸器軸向間隔小型水泵為23mm，中型泵為35mm大型泵為46mm，兩個聯軸器切不可密合在一起，以防電機啟動時軸向竄量造成巨大推力。4.5水泵的試運轉試運轉主要內容是分析水泵空載和載荷電流變比，振動程度，軸承溫升，盤綆套部滴水，電機溫升和密封等。試運轉時水泵電流正常運轉電流允許偏高3%4%，水泵運轉24h后，滾動軸承溫度45，盤綆部位滴水4060滴/min，溫度40，利用真空泵或引射器，抽空提水時間5min，說明水泵或抽空系統漏氣合格，否則應查原因并解決。5.0記錄文件5.1維保情況記錄6.0支持性文件
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