北京大紅門、住宅商業、金融、托幼建設項目可行性報告（含附表）（79頁）.doc
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北京大紅門、住宅商業、金融、托幼建設項目可行性報告（含附表）（79頁）.doc
1、目錄目錄第一章 總論.1一、項目概況.1二、承建企業情況.2三、報告的主要內容.3四、技術經濟指標.4五、報告編制依據.5第二章項目建設背景及必要性.6一、項目建設背景.6二、項目建設必要性.8第三章市場分析.10一、全國房地產市場狀況分析.10二、北京市房地產發展現狀及預測.11三、本項目的區位優勢.17四、本項目市場分析.20第四章 場址的建設條件.24一、地理位置與用地范圍.24二、場址現狀.24三、場址條件.24第五章 規劃建設方案.27一、基本原則.27二、規劃設計依據.27三、規劃設計指導思想.28四、規劃用地范圍及指標.28五、建筑設計方案.29六、公用工程方案.34第六章環境保
2、護和消防.40一、環境保護.40二、消防.40第七章建筑節能與節水.41第八章 建設單位組織機構及定員.42一、建設單位組織機構.42二、勞動定員及人員招聘.42三、組織結構圖.43第九章建設實施進度.44一、項目實施進度安排.44二、項目進度橫道圖.44第十章 項目招標組織.45一、項目設計招標.45二、其他招標事項.45第十一章 投資估算和資金籌措.46一、投資估算.46二、投資估算說明.48三、資金投入計劃.50四、資金籌措.51第十二章經濟效益分析.52一、分析測算說明.52二、財務測算.53三、財務分析.54第十三章 結論與建議.56一、結論.56二、問題及建議.56附表：附表：附表
3、 1： 投資計劃和資金籌措表附表 2： 收入、稅金及附加估算表附表 3： 總成本費用估算表附表 4： 折舊費用估算表附表 5： 無形及遞延資產攤銷估算表附表 6： 損益表附表 7： 現金流量表附表 8： 資金來源與運用表附表 9： 資產負債表附圖：附圖：附圖 1：項目位置示意圖附圖 2：項目總平面圖附圖 3：住宅標準層附件：附件：附件 1：企業法人營業執照附件 2：規劃意見書第一章第一章 總論總論一、項目概況一、項目概況（一）項目名稱（一）項目名稱大紅門住宅、商業金融、托幼建設項目（二）開發企業（二）開發企業北京惠東房地產開發有限公司（三）項目位置及總占地（三）項目位置及總占地本項目位于北京市豐臺區大紅門西路 26 號。四至為：東至馬家堡東路；西臨北京北旅汽車制造有限公司廠區宿舍；北靠石榴莊路；南接西馬場北里。項目規劃總用地面積 79218 平方米，其中代征道路用地 12734 平方米，代
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