2018·和光晨樾豪宅推廣執(zhí)行方案.pptx（134頁）
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2018·和光晨樾豪宅推廣執(zhí)行方案.pptx（134頁）
1、2017年3月至9月，集光半載和光晨樾2017年1 1 月以“光應該 屬于人”為傳 播核心，奪目而來2017年12月首戰(zhàn)戰(zhàn)告捷：朝向好，單價貴的產(chǎn)品被一搶而空 開盤100套即去化70套，且光輝還 在繼續(xù)我們此次商業(yè)課題2018年和光晨樾如何集光而立， 再次搶占廣鋼豪宅市場頭籌？中心區(qū)供應應，環(huán)環(huán)比下降4%，大平層層&復式上升2成奧體板塊：約2700套白云新城：約4000套天河北板塊：約1500套白鵝潭：約1500套廣紙&海珠老城區(qū)：約3800套廣鋼新城：6000套市場綜上可以見，扎堆的房企、集中全市1 /3的供貨 廣鋼新城仍然2018年置業(yè)廣州最熱門 的區(qū)域干擾型競品北大博雅推貨110-121
2、方，約4.7萬/定位：廣鋼心學院派精工宅金融街融穗華華府推貨71-91方，約5萬/定位：廣鋼中央公園南向頭排精品住區(qū)中海花灣壹號推貨78-120方，4.7-5萬/定位：老城心雙地鐵130萬方國際地標綜合體紫郡府推貨103-142方，均價4.3-4.8萬/ 定位：5G科技國匠府邸營銷營銷 特色：城心精工景觀實 打?qū)嵉馁u點戰(zhàn)點評評：低單價、低總價與項目形成干擾的間接競品華華 發(fā)發(fā)中央公園推貨95-200方價格待定定位：華發(fā)定制全球典范公園墅區(qū)珠江金茂府推貨108-270方價格5-5.5萬/定位：俯瞰千里珠江璀璨攬藏中央公園錦繡核心競品振業(yè)業(yè)天頌頌推貨75-181方價格待定定位：廣鋼新城低密闊景大宅
3、營銷營銷 特色：墅區(qū)精工低密度闊景，穩(wěn)而常規(guī)的豪宅傳播形象點評評：核心競爭，賣點趨同低齡齡：25-40歲為主多金：私營老板為主，三高客群走高老城：海珠改善多人：三口為主，四口走高偏好：好朝向、高單價人群總總結(jié)結(jié)廣鋼競 品林立，他們大都沿用穩(wěn)而常規(guī)的豪宅推廣策略。和光晨樾，以光之名，開辟廣鋼人居現(xiàn)代美學，以獨特的復式產(chǎn)品，深受眼光獨到的年輕行業(yè)發(fā) 光體所追捧。客群需求關鍵鍵詞詞：現(xiàn)代美學、極簡質(zhì) 感、產(chǎn)品稀缺、眼光獨到、一種新派選擇2017年，和光晨樾，是一種人居未嘗有過的現(xiàn)代美學2018年，隨著光，現(xiàn)代美學照進了他們的現(xiàn)實生活讓光照 進 現(xiàn) 實年 度 傳播 主 張何為光照進現(xiàn)實？是光空間人,三者光學反應工法展 光合館是建筑讓位與光的現(xiàn)代美學和光墅 是把時光浪費在美好事物三公園&IMAX會所和光晨樾一種即將誕生的新生活方式 一種即將形成的新生活理念 發(fā)光體們，將在這里聚集
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